6 aspecten waarmee rekening moet worden gehouden bij de integratie van het register - kadaster

Het samenwerken van het cadastre en het vastgoedregister is momenteel een van de meest interessante uitdagingen in de moderniseringsprocessen van eigendomsrechten.

Het probleem is meestal hetzelfde, zelfs buiten onze Spaanse context. Aan de ene kant het idealisme om te geloven dat het zo gemakkelijk is, en vervolgens het pessimisme van quartaire institutionele structuren. Uiteindelijk is de persoon die verliest de burger, die alleen maar wil dat zijn transactie snel en veilig wordt uitgevoerd. De waarheid is dat hier geen magisch recept voor is, want hoewel het een kwestie van gezond verstand is, leert de praktijk ons ​​dat dit het minst gezonde verstand is van degenen die deelnemen aan de keten van het transactieproces.

Mensen hebben een tekort aan geheugen nadat een knop het begeeft, en het is jammer dat de glorie van succes dichters bezighoudt in plaats van systematisanten om met stijl te worden geteld, zonder trots maar als een eenvoudige cultuur van democratisering van kennis. Natuurlijk hebben anderen het met minder fouten gedaan, maar hier beschrijf ik enkele basisaspecten van hoe we het deden in een Midden-Amerikaans land, waarbij sommige verwijzen naar de verklaringen van Cadastre 2014, waaruit de ISO 19152-norm voortkwam.

1. De definitie en constructie van het systeem is wervel.

De verdienste van het systeem is niet langer vreemd, aangezien we leven in een tijd van technologische vooruitgang en herstructurering binnen het voor de hand liggende. Natuurlijk hebben we het niet alleen over de tool, maar over de volledige omgeving die de definitie van het bedrijf, de gerelateerde actoren, de juridische ondersteuning, de modellering van technische methoden, het opheffen van processen, de vereenvoudiging van die gerelateerd aan management omvat. territoriaal en de levenscyclus van het technologische instrument.

Zonder een juiste definitie van het bedrijfsmodel faalt bijna elk systeem. Omdat de tool slechts het middel is.

In onze casestudy werd de stroming op de volgende manier uitgevoerd, waarbij werd verduidelijkt dat zij niet opeenvolgende stappen zijn, maar bijna parallel, waarvan de meeste in een tijd van twee jaar werden uitgevoerd:

Er werd een platform ontwikkeld dat gereed was voor Registries, zowel onroerend goed als Kadaster, gezien als een ander register. Dit is het Unified System of Records (SURE), dat na 11 jaar na vier overheidstransities blijft werken -inclusief een staatsgreep-, rotatie van gekwalificeerd personeel, willekeurige beslissingen en alles waaraan ontwikkelingslanden gewend zijn. Het werd getest in een registeromschrijving met een oppervlakte van 160,000 percelen, momenteel is het actief in 16 van de 24 districten en de belangrijkste reden waarom het niet in een politieke gril werd geëlimineerd, was omdat het het werkinstrument was van gebruikers in het register en het kadaster. -sinds het werd gecreëerd-.

Bij het ontwerp van dit systeem werden de register- en kadasterprocessen in eerste instantie op roekelose wijze opgeheven die in de nieuwe wetgeving zouden kunnen komen.

Het domein model voor Cadastre was de Core Register Domain Model CCDM, dat in 2003 amper een abstract was, na Kadaster 2014 dat letterlijk een gedicht was. Misschien was dit een van de redenen waarom het systeem prijzen en een zeer gunstige mening ontving tijdens een FIG-workshop in Tsjechoslowakije.

land register ladm

De bovenstaande grafiek toont de conformatie van Folio Real in Unified System of Registers, met de opneming van transacties wat een zwakte is die niet is gemodelleerd in ISO 19152. In zijn tijd had het die namen niet, aangezien de CCDM nauwelijks een voorstel was; maar logica wel. De CCDM is vandaag bekend als de ISO 19152 als LADM.

Hoewel de technologische tool het meest zichtbaar is bij het tonen van resultaten, betekende dit een analyse en systematisering van bestaande processen met een eigen geschiedenis. Complex, omdat de toepassing van procedures per registrar verschilt; ook omdat als het om automatisering gaat, wat op papier niet werkt, ook niet werkt in een gemechaniseerd systeem. En zonder afbreuk te doen aan het feit dat het in sommige contexten de voorkeur heeft om een ​​dictator te zijn dan een bemiddelaar; sommigen zeggen dat ze letterlijk gedwongen waren om te schakelen met een batterij ploegen die niet gemakkelijk te verteren was.

Het was ook nodig om veel wetgevend werk te doen, waarbij het gemakkelijker was om een ​​nieuwe wet te creëren dan om de bestaande te hervormen. De griffie was afhankelijk van het Hooggerechtshof, het kadaster van een secretariaat van het voorzitterschap en het National Geographic Institute of a Secretariat of Public Works. Het was noodzakelijk om nieuwe mechanismen voor regularisatie te creëren, om een ​​eenvoudig voorbeeld te noemen: onteigening in stedelijke gebieden waar een conflict van antecedenten bestaat en waar mensen verschillende eigenaren betalen. De wet stond toe om de naam van de staat te onteigenen, om een ​​trust te creëren waarin mensen bleven betalen, hun eigendomsakte ontvingen en de vorige eigenaren naar de rechtbank gingen om hun kwestie te bestrijden. Als het eenmaal is opgelost, is het geld in de trust eigendom van degene die het oordeel heeft gewonnen.

Hoewel twee jaar niet aangepast waren om alle dingen te doen, was het onmogelijk om terug te gaan toen de nieuwe regering arriveerde. De gereedschappen waren zo bewerkt dat het bijna onmogelijk was om de klus te klaren zonder het systeem te gebruiken.

2. De wijziging van de registratietechniek Personal Folio naar Real Folio

Hierbij zijn er hele boeken, verwarring en perversies, afhankelijk van wie verdedigt zijn positie. In de casestudy bestond de Folio Real-techniek al in de wet, maar werd deze niet als zodanig toegepast, dus de belangrijkste beslissing was om geleidelijk te stoppen met het gebruik van Folio Personal.

Als een algemene cultuur ligt het verschil tussen de twee technieken in de vorm van documenten die eigendomsrechten ondersteunen. 

De persoonlijke folio techniek, handhaaft de index op de houders, niet op het object, dus de identificatie van de invoer is het gevolg van een transactie. Hoewel het zeer in twijfel wordt getrokken, dankt het patrimonium dat onze ouders van onze grootouders hebben geërfd deze techniek de wettelijke garantie, niet omdat het de beste was, maar omdat het goed werd toegepast door mensen die gewend waren om dingen op orde te doen, werkte het heel goed door de stappen te volgen logica van de presentatie, annotatie in het dagvolume, marginalisatie, controle over distributie, confrontatie en kwalificatie. De moeilijkheden kwamen voort uit het feit dat om aan een presentatie te werken, achtergrondinformatie in andere volumes moest worden geraadpleegd, waardoor een groot aantal dagelijkse transacties de responstijd extreem traag maakte; zonder te vergeten dat het registersaldo onmogelijk te controleren was in gevallen die geen totale individualisering inhielden, de controle van homoniemen krankzinnig was en gevallen zoals niet-geïndividualiseerde verstedelijkingen, pro-onverdeelde en gemeenschapsgoederen iets meer dan Public Fe. Er moet ook worden verduidelijkt dat Folio real niet voldoet aan modernere processen; beide verkeerd toegepaste technieken leiden tot gelijke fouten. Nogmaals: als het op papier niet werkt, werkt het niet op het gemechaniseerde systeem, als het niet werkte op het oude systeem, zal het vrijwel zeker niet werken op het nieuwe.

land register ladm

De Folio Real techniekIntegendeel, het indexeert de eigendommen onder unieke kentekenplaten, waarin de pandrechten, eigenaren, verbeteringen, buren en andere kenmerken van het onroerend goed verwijzen. Dit gebeurt op een geëxtraheerde manier, verwijzend naar folio's, in tegenstelling tot persoonlijke folios, waar het document werd getranscribeerd zoals het was en het traktaat wordt gemarginaliseerd. In de ISO 19152-norm is de eigenschap de administratieve eenheid (BA_unit) en kan worden gebruikt in Personal Folio of Real Folio. Natuurlijk is een woning in Folio Real bijna het equivalent van een kadaster, en zal het koppelingsproces worden vergemakkelijkt.

3. De standaardisatie van kadasterprocessen.

De moderniseringsfase van het kadaster was niet per se aangenaam, vooral omdat er een conflict ontstond tussen de technici van de oude garde die voldoende nuttige kennis hadden met de nieuwelingen die verstand hadden van technologie maar niet op de hoogte waren van de vele rechtsgrondslagen van het kadaster. Goed of fout, we specialiseerden ons in bugs en de uitbetaling was veel hoger.

Een probleem met het kadaster is dat het hoopt een gespecialiseerd eiland te blijven dat heel gemakkelijk verouderd raakt, omdat het niet is geïntegreerd in het transactieproces. Wie wil niet dat het kadastapijt wordt gerespecteerd voor alle verkopen, overdracht, taxatie, gebruiksplanning en procedures in het kader van de nieuwe rollen.

land register ladm

Het was nodig om wijzigingen en documenten aan te brengen, omdat er eerlijk gezegd veel dingen werden gezegd door de voorouderlijke vreemdelingen maar ze waren niet gedocumenteerd. Zeker, dit zijn aspecten die door veel landen worden overwonnen, maar ik vertel ze alleen om eerlijk te zijn in onze casestudy, waar het kadaster nog steeds een complexe uitdaging is. Onder de aspecten die ik me het beste herinner:

Opheffen van de topologie gaat verder; van de percelen en van de goederen voor openbaar gebruik zoals straten, rivieren, lagunes, enz. De eersten kregen een kadastrale sleutel toegewezen met het bijbehorende kadastrale bestand, en het openbaar bezit had ook een kadastrale sleutel met zijn administratief folio. Dit is nodig, aangezien het betreden van onroerend goed, aangezien ze worden uitgehold, het volledige bestaan ​​van toegangs- en uitgangsgebieden vereist; evenals om toekomstige invasies van geregistreerd openbaar eigendom te beheersen.

Cadastre 2014: Cadastre 2014 geeft de volledige juridische situatie van het grondgebied aan, met inbegrip van publiekrecht en beperkingen.

Scheiding van gegevens door wetgevende specialisatie.  De kaarten vóór de modernisering waren echte kunstwerken, daarop stonden, naast de percelen, de sites van juridische aard, beschermde gebieden, geografische bezienswaardigheden, risicozones, enz. Deze werden opgesplitst in onafhankelijke kaarten, waardoor de pakketkaarten er nogal simplistisch uitzagen, maar de digitalisering en automatisering van topologische processen probeerden te vergemakkelijken.

Dit veroorzaakte ook wat conflicten, aangezien het kadaster als de maker van alles was. Hoewel het totaal niet in staat was zijn rollen officieel te maken, waarin binnen zijn afdelingen al verantwoordelijke instellingen bestonden. Het verenigen van het National Geographic Institute met het National Cadastre was evenmin een verstandige stap, niet omdat het niet mogelijk was, maar omdat de omgeving er niet rijp voor was om het IGN naar een rol van regelgevende instantie voor cartografie te leiden; in die tijd was het concept van SDI zo abstract dat het machteloos leek te zijn «geweldige kaartmaker".

Cadastre 2014: De Handmatige Cadastre is een ding van het verleden.

Scheid de update uit de updates. Door het vegen van de percelen en de bestanden werden verhoogd, nadat ze waren gedigitaliseerd, werd de link naar de bestandsmap op een gemechaniseerde manier toegepast en later de oprichting van Geoparcela (Spatial_unit) + toepassing van juridische en administratieve gevolgen (Restrictios + Verantwoordelijkheden + Rechten). 

land register ladm

De afbeelding is heel specifiek voor omvangrijke processen. Het andere uiteinde van de operatie is er niet in opgenomen, maar het vat min of meer de logica samen van de oprichting van Folio Real met zijn link naar de kadastrale percelen.

Nadat de File-Map-link was aangemaakt, werd de openbare hoorzitting verwacht, waarna het veldbestand werd overgebracht naar het kadastraal bestand zodat eventuele wijzigingen via de kadastrale onderhoudsaanvraag konden worden aangebracht. Dit werd gelaten onder de voorwaarde dat het kon worden uitgevoerd op verzoek van de belanghebbende, ambtshalve of op verzoek van geregistreerde gebruikers (landmeters of gemeentelijke technici). Op dit moment heeft het proces al een trust gevormd, met bases die klaar zijn voor delegatie aan een particuliere operator die niet alleen het kadaster zal beheren, maar ook het register en het bijwerken van het systeem.

De 2014 Cadastre wordt zeer geprivatiseerd. De publieke sector en de particuliere sector zullen samenwerken.

De forensische grafiek, nu aangepast aan LADM-acroniemen, laat zien hoe de processen onder een systemische benadering werden gevormd, zodat de initiële stappen gewoon modelleren, maar kan worden geautomatiseerd onder een continue operatie benadering.

land register ladm

Cadastre 2014: Cadastrale cartografie maakt deel uit van het verleden. Lange live modellering!

Zoals je misschien al hebt opgemerkt, ben ik simplistisch en kort vanwege de beperkingen van het geduld van lezers op internet. Maar veel van de dingen die we deden, waren verkeerd. Ironisch, maar een van de aspecten die werd weggelaten, was de belastingkwestie, denkend aan een dergelijke scheiding van wetgeving, waarbij te veel prioriteit werd gegeven aan de juridische. Hoewel de regelgevende bevoegdheid op fiscaal gebied in handen van niemand bleef, hebben we het samen met de gemeenten uit hun wetgeving voortgezet om de methoden die het Kadaster al had gemodelleerd niet te verdraaien. Dit heeft er natuurlijk toe geleid dat de gemeentelijke systemen hun eigen kadastermodules hebben gebouwd, die tot op heden moeilijk met elkaar verenigbaar waren. 

Het lijden door het buiten beschouwing laten van de fiscaliteit doet nog steeds economisch pijn; basisprincipe van technologische duurzaamheid: als je geen geld verdient, ga je dood. Vandaag wordt dat overgedragen aan een Operator, de eenvoudige statistieken van dagelijks overleg laten zien dat het lang geleden veel meer geld had kunnen genereren, maar in ieder geval werd de bevestiging van de vraag gewonnen.

Het koppelen van eigendomsregistratie met cadastre is de makkelijkste stap voor maak het duurzaam... natuurlijk, als het gemakkelijk was. Maar het is beter dan het alleen duurzaam te willen maken.

De 2014 Cadastre zal doorgaan om de kosten te herstellen.

4. De link Registratie Registratie - Kadastraal perceel.

De processen werden gemchaniseerd als een maquila, de registratiestroom was vrij simpel:

Scannen, reinigen en indexeren van volumes, om het digitale boek als product te verkrijgen, met het impliciete traktaat in mechanisatie en zo te vermijden door te gaan met boeken maken. Behalve voor volmachten / vonnissen en andere zaken die in Personal Folio bleven werken.

Uitgesneden uit actieve stoelen en nummerplaten. Hiermee was er een soort «digitaal folio of echt folio in oprichting», dat op zichzelf een echt folio is (vanwege de toegepaste techniek), maar volgens de specifieke aspiraties van de Hondurese wet en de robuustheid van het systeem, een Real Folio moet aan het Kadaster zijn gekoppeld.

land register ladm

Van de kant van het Kadaster bracht het massale onderzoek naar het kabinet gedrukte kaarten met foto-geïnterpreteerde afbakening of total station-bestanden en veldbestanden. Op kantoor werden geoparcels gedigitaliseerd, gekoppeld en gemaakt met behulp van op dat moment gemechaniseerde tools met VBA voor Microstation Geographics. De grafiek toont een latere stap die eigenlijk slechts een technologische evolutie was, omdat in 2003 de ruimtelijke cartridge niet werd geïmplementeerd, maar de kaarten waren verbonden door hun zwaartepunt onder het arc-node-schema, maar het hele updateproces was transactionele . Vervolgens werd het gemigreerd naar ruimtelijk database- en desktopbeheer met Bentley Map. Momenteel in ontwikkeling een plug-in voor Qgis.

Cadastre 2014: De scheiding tussen kaarten en records wordt afgeschaft.

Toen de ingangen BA_Unit (Registratie in Real Folio) en Spatial_Unit eenmaal bestonden, deed een ander proces in maquila het koppelen. Ze maakten een review vanuit het kadastrale dossier, waar de Personal Folio-referentie was gemaakt, ze vergeleken aspecten van locatie, houders, gebied, antecedent en andere kruiden om de link te leggen.

De volgende afbeelding toont de juridische realiteit die is gekoppeld aan de fysieke realiteit. Hoewel het een voorbeeld is van een verstedelijkt gebied, is het proces om verschillende redenen niet zo eenvoudig. In het beste geval was het mogelijk om tot 51% te koppelen (Stedelijk en Landelijk Gemiddeld), de resterende link zal worden gelegd op transactionele vraag en via titelprocessen waarvan het doel in dit land is ... bijzonder.

land register ladm

Zodra de koppeling tot stand is gebracht, toont het Unified System of Records de twee realiteiten, met waarschuwingen voor mogelijke onregelmatigheden. Dus een kenteken dat niet aan het Kadaster is gekoppeld, toont alleen de grote waarschuwing van «Niet georeferentieerd volgens de wet«. Ook de effecten die het gebruik, het domein of de bezetting van de eigendommen beperken, hoewel deze twee kwesties een hangende kwestie zijn ... voor een ander artikel, omdat institutionele zwakte een kwestie is die technologen niet altijd begrijpen.

land register ladm

Voor het koppelingsproces was het nodig -iets laat ik toegeven- Definieer geautomatiseerde waarschuwingscriteria of onderhoudsmechanisme, zodat de onregelmatigheid van 18 niet wordt voorkomen, waaronder:

  • Een-tot-veel-relatie tussen percelen en inschrijvingen,
  • Verschil van rechten door documenten van extra-registratie transmissie,
  • Verschil van gebieden door schijnbare invasie van het openbare gebied,
  • Verschillen door mutatie in Register of Cadastre na cadastrale vegen,
  • Niet-geëxtraheerde achtergrond,
  • Horizontale eigenschap,
  • Onroerend goed proindiviso,
  • Verschil tussen eigenaren of duplicatie van eigenaren,
  • etc., enz., enz.

Hiervoor werd een techniek die veel wordt gebruikt voor de duurzaamheid van technologieën toegepast: wijs deze toe aan degene die het meeste pijn doet. Als de gebruiker waarschuwingen ziet, zoekt hij hoe hij deze kan oplossen; Over het algemeen is het een van de principes van het register: reclame.

Alles was goed, totdat het gekoppeld was aan Cadastre.

5. Kadaster- en registratiegegevens zullen nooit hetzelfde zijn.

De "politiek toerekenbare" koppelingsstap werd enige tijd stopgezet en tot op heden is het een van de complexe uitdagingen in het dwingende karakter van de wet dat elke presentatie moet worden gekoppeld aan het kadaster. Dit aspect is enigszins ingewikkeld, zowel omdat het te tolerant is, maar ook omdat het zo veeleisend is als de paus. Hier zijn enkele richtlijnen, waarvan de meeste processen zijn die moeten worden gestandaardiseerd.

Het cadastre- en registratiegebied zal nooit hetzelfde zijn. Hiervoor werd een tolerantieformule gebruikt, die de meetmethode, de stedelijke / landelijke toestand op basis van de grootte, in dit geval de maximale schaal die in eerdere onderzoeken werd gebruikt, in aanmerking neemt, zoals weergegeven in de volgende afbeelding. Als maximale tolerantie van 6% werd overwogen en zoals je kunt zien, met een formule als deze, neemt de oppervlakte af van 6% naar 1% naarmate de boerderij groter wordt.

land register ladm

De formule is als een opgeslagen procedure in de database ingevoegd, zodat deze dynamisch in het systeem wordt weergegeven. Als het documentaire gebied niet binnen dat bereik valt, geeft het systeem een ​​waarschuwing voor gebiedsverschillen.

Het is niet gelijk een cadastral register dat een topografisch record.  Als ik de eigenschap vijf keer ga meten, komen de coördinaten er elke keer anders uit (binnen een tolerantiemarge). Dit betekent dat als de coördinaten binnen die marge vallen, het niet nodig is om de kadastrale eigenschap te wijzigen; daarvoor beschouwt de LADM het meetrecord, Survey_classes, als een relatie tussen het Source_document en de Spatial_unit.

  • Het is niet mogelijk om dat te onderdrukken de wisselvalligheden van het notarieel protocol ze moeten verschijnen als namen van personen; Hoewel het principe zegt dat het expliciet moet zijn, begrijpen we dat het is wanneer een kaart moet worden geraadpleegd, maar als de kaartviewer zo duidelijk is dat hij geen specialiteit bezet, kunnen de aangrenzende sleutels de kadastrale sleutels zijn. Het klinkt eenvoudig, maar het kost tijd om advocaten te laten begrijpen; wat we hopen zal worden opgelost met de aanmeldingsminuten.

Het is niet mogelijk om een ​​proces te starten zonder certificering van meetpersoneel, meetmethoden, toleranties, bestandspresentatieformaten en coëxistentieprocedures tussen de gegevens die met verschillende precisie zijn verzameld. Als bij het meten van een pand blijkt dat het nodig is om een ​​heel gebied te saneren, omdat het slecht is opgehoogd of vanwege het verschil in methode, dan beschouwt de LADM daarvoor het Point_percel, waarmee het Armageddon-oordeel kan worden vermeden -die momenteel dreigt te worden-.

De juridische achtergrond is een referent, het is niet onfeilbaar. Het was noodzakelijk om in de wet te vermelden dat het kadastraal onderzoek zal plaatsvinden op basis van de fysieke situatie, en als er een verschil is tussen het documentaire gebied en het kadastrale gebied, en de situatie van de grenzen niet is veranderd, noch is er bewijs van claims , noch grenst het aan openbare ruimtes, het kadastrale gebied zal prevaleren. Hoe gemakkelijk het klinkt, maar af te dwingen dat de bestaande geschriften moeten worden veranderd, is een ander verhaal; omdat ik wettelijk het ingeschreven recht moet erkennen en ik kan niet onregelmatig verklaren wat ik onder eerdere voorwaarden heb geaccepteerd, alleen omdat mijn parameters zijn veranderd.

Het is nodig om te definiëren methoden voor het debuggen van de informatie die het vaststellen van de regelmatigheid van de informatie vergemakkelijken. Als een rechtspersoon Banco Davivienda is, maar deze in de notariële protocollen met verschillende namen voor elk filiaal verschijnt, is een consolidatieprocedure vereist. Evenzo, als een onroerend goed op verschillende manieren is gebouwd, maar het is hetzelfde, is het geen samenvoeging van eigendommen maar eerder een consolidatie. Maar beide aspecten moeten legaal zijn.

De grootste uitdagingen zullen altijd zijn de menselijke hulpbronnen, in deze sector meestal resistent tegen verandering en plating dat dingen maar op één manier moeten worden gedaan. Er is geen andere keuze dan zichzelf opnieuw uit te vinden en waarborgen te bieden. Rotatie voor politieke doeleinden kan zelfs winstgevend zijn, maar houd er rekening mee dat dit de grootste bedreiging zal zijn. Voor zover juridische ondersteuning kan worden gebruikt, is uitbesteding een dagelijkse zonde, zolang complexere privébelangen vrij zijn.

6. Tot slot:

Zoals ik aan het begin al zei, is het doel van dit artikel niet om magische recepten te lanceren. Vooral omdat de institutionele realiteit in elk land buitengewoon complex is, niet vanwege technische of juridische aspecten, maar eerder vanwege machtsposities en gebrek aan visie op de autoriteiten. Het voorbeeld laat echter zien dat het mogelijk is om interessante dingen te doen in derdewereldlanden, als momenten van glorie worden gebruikt om de onomkeerbare aspecten samen te brengen. Andere landen hebben het gedaan met minder dwaasheden, andere hebben het gedaan betere omstandigheden institutionele zij vechten door de echte integratie. 

De eigendomsregistratie is gebaseerd op gezond verstand. Transacties met eigendomsrechten bestaan ​​al sinds de mens de landbouw ontdekte en besefte dat het menselijke nederzettingen kon creëren.

land register ladm

De grafiek toont een passage uit onze religieuze literatuur, waar termen die lijken te zijn afgeleid van een uitwisseling van registratie-jurisprudentie worden gebruikt, waarbij in het verleden per dag werd betaald, in edelmetaalmunten die in evenwicht zijn gekwantificeerd -wat een geweldig idee voor een ambtenaar vandaag-. Niemand twijfelde aan de zekerheid van het onroerend goed of de waarde van het recht ingeschreven in de «Open Shuttle«. Als we op die datum het kadaster en het register hadden willen koppelen, zouden we natuurlijk dezelfde problemen hebben en hetzelfde advieswerk voor kruidenrokers zoals wij.

In het geval van Honduras, momenteel met het oog op de nieuwe versie van het Systeem, zijn de gemodelleerde processen bijna net zo belangrijk als de aspecten die niet worden bereikt, omdat het bedrijf hetzelfde is, de omgeving het minst verandert, de processen veranderen. In de wereld van technologische innovatie waarin we leven, tussen het moment dat ik begon met het schrijven van het artikel en de datum waarop u het toevallig las, is er een nieuwe hausse aan technologieën om het probleem van het register-kadaster op te lossen, en drie nieuwe consultants die hun Diensten. We moeten niet vergeten dat technologieën slechts een input zijn; het evenwicht tussen de druk tussen het technologische aanbod en de vraag naar modernisering is de norm.

De integratie van het register en het kadaster is een hoofdstuk dat moet worden gestart. Als het alleen wordt getheoretiseerd en nooit is begonnen, zal het sciencefiction zijn. Goed of fout, als het eenmaal begint, is er meer kunst dan wetenschap nodig om het tot leven te brengen. Maar het proces is zo vriendelijk, dat het nauwelijks een paar mensen met een duidelijke horizon bezet, want de oplossing voor alle gevallen ligt in de bestaande menselijke hulpbronnen, die specialisten zijn in hun eigen zaken: Register, Kadaster, Landbeheer, automatisering , systematisering en ... wat inspirerende marihuana. 🙂

Er komen nieuwe uitdagingen aan. De andere helft van het artikel ligt om de hoek.

2 Antwoorden op "6 aspecten die in het register moeten worden overwogen - kadasterintegratie"

  1. Ik weet niet of ik de vraag goed begrijp en of ze er meerdere zijn. Ik zal het proberen

    Een artikel van de Hondurese wet zegt dat als er een verschil is tussen de akte en het kadaster en de grenzen niet zijn veranderd en de kadastrale informatie actueel is, de kadastrale informatie overheerst. Daarom moet de gebruiker zijn schrijven wijzigen. De akte moet voldoen aan de technische beschrijving van het kadastraal dossier.

    In het geval van inspecties waarvoor geen kadastrale code nodig is, zoals zaken met betrekking tot geschillen, is het niet nodig om een ​​kadastrale code te genereren. Neem eenvoudig de meting op (ISO 19152 Survey-record).

    De grenzen worden gegenereerd door het systeem op een geautomatiseerde manier, waarbij eerst de plots worden geanalyseerd die elkaar raken, vervolgens die welke een publiek goed raken, die aan de andere kant. Voor gegevens die zijn gemigreerd naar een ruimtelijk schema, wordt dit gedaan via een pakket in de BD, in het geval van gegevens die niet in Geografie worden gemigreerd, wordt dit direct gedaan door een VBA die op de server is opgeslagen. Als er geen enquête is en geen geïdentificeerde plot heeft, maar als u de aangrenzende veldgegevens hebt, kan deze worden omgezet in een Puntpakket, om de verzamelde informatie niet te verliezen, of in conflict te komen omdat het geen meetgeometrie heeft. Maar geen van beide genereert kadastraal bewijs van gegevens die zich niet binnen het systeem bevinden.

  2. Ik zou graag willen weten hoe de kadastrale sleutels zijn uitgewerkt en in het geval dat de akte van verkoop een land ideologische valsheid heeft, dat wil zeggen dat ze zeggen dat aan de noordkant een persoon X grenst en aan de oostkant een persoon En noch X noch Y hebben eigenschappen die aan het land grenzen slechts twee grenzen die zich in het zuiden bevinden met een openbare straat en in het westen met een buurtweg.

    bedankt

Laat een reactie achter

Uw e-mailadres wordt niet gepubliceerd.

Deze site gebruikt Akismet om spam te verminderen. Ontdek hoe uw reactiegegevens worden verwerkt.