Centraal-Amerika zoekt een enkele hypotheek
In 2005 is in Midden-Amerika een initiatief gestart dat tot doel heeft een uniforme hypotheek te creëren voor Midden-Amerika en Panama, een inspanning die de versterking van de eigendomsrechten ondersteunt. Dit gebeurt via CRICAP, de Regional Real Estate Council van Midden-Amerika en Panama
In verschillende landen van Midden-Amerika zijn er projecten in uitvoering, meestal ondersteund door de Wereldbank en IDB, die gericht zijn op het moderniseren van de registers van instellingen voor onroerend goed en landbeheer, waaronder Cadastre. Hoewel ze in verschillende stadia van implementatie (en perversie :)) gaan, streven ze uiteindelijk allemaal naar de reactivering van economisch kapitaal door de rechtszekerheid in het grondbezit te versterken.
Dit zijn onder andere de belangrijkste voordelen:
- Verbetert de voorwaarden van juridische zekerheid voor investeringen in onroerend goed in de regio, met procedures voor het afsluiten, registreren en uitvoeren van uniforme hypotheken.
- Faciliteren en uitbreiden van de toegang tot krediet, in staat zijn om te worden ondersteund met hypotheekgaranties in een van de landen van de regio.
- Bevordering van kapitaalbewegingen door de securitisatie van regionale hypotheekportefeuilles.
- Versterking van de economische en sociale integratie van de regio.
Hoewel het project uit meerdere fasen bestaat, is het initiatief belangrijk en uitdagend, omdat wijzigingen in de regelgeving en de ontwikkeling van computertoepassingen verder gaan dan:
De modernisering van de instellingen voor zowel kadaster als eigendomsregistratie, de verenigbaarheid van nomenclaturen en procedures, de integratie van particuliere banken in het proces en vooral de aanpassing van het wettelijk kader om de onevenwichtigheden tussen de loopbaan van de ambtenaar en de overheid te versterken technische duurzaamheid van dit soort projecten.
