Hoe de onroerendgoedbelasting werkt in 27 landen van de wereld

Uit de krant van Ignacio Lagarda Lagarda blijkt uit de grafiek de verhouding van de vastgoedbelasting naar het bruto binnenlands product in Latijns-Amerika.

vastgoedbelastingkadaster

Als we Mexico in een context plaatsen met betrekking tot de wereld, zien we dat dit type belasting niet echt zo representatief is in vergelijking met de rest van de landen van de wereld. We zien dat Costa Rica, Panama, Bolivia, El Salvador en Chili hoger zijn, in waarden die vergelijkbaar zijn met die van Slowakije, Tsjechië, Oostenrijk, Hongarije, Turkije, Duitsland, Noorwegen, Portugal, Polen en Finland. Terwijl Uruguay, Paraguay en Argentinië worden vergeleken met België, Ierland, Denemarken, Zweden en Griekenland. Twijfelachtig als we bedenken dat het BBP van veel van deze landen niet in evenwicht is met de Gini-index en daarom vermoedelijk de oorzaak van sociale ongelijkheid.

vastgoedbelastingkadaster

En voor algemene cultuur, is het interessant om te zien de volgende tabel geeft een overzicht van de manier waarop de onroerende voorheffing werkt in 27 landen, waarvan 62% wordt geïnd door de centrale overheid en 48% door lokale overheden of gemeenten.

land

Toestand van de vastgoedbelasting

Canada

De meeste gemeenten heffen belasting op onroerend goed tegen variabele tarieven, inclusief land, commerciële gebouwen en woonwoningen. Gemeenten betalen ook belastingen op verbeteringen in de lokalen.

VS

Jurisdicties onder het staatsniveau leggen gewoonlijk vastgoedbelasting op vastgoedbezitters. Sommige tastbare (en andere immateriële) eigenschappen zijn ook in veel staten geprijsd. De beoordeling is meestal gebaseerd op een percentage van de commerciële waarde. Vastgoedbelasting is aftrekbaar voor inkomstenbelasting.

Rusland

Grondeigenaren moeten een grondbelasting berekenen tegen een vooraf vastgestelde waarde. Het belastingtarief is in roebels vastgesteld en is relatief onbelangrijk.

Polonia

De onroerendgoedbelasting in Polen wordt geheven aan particulieren en economische entiteiten, waaronder staatsbedrijven en joint ventures. De belasting wordt gegenereerd uit de waarde van grond en gebouwen, die niet gebruikt worden in de landbouw. Belastingtarieven verschillen per type woning. De maximale tarieven zijn: Voor appartementen gebouwen, PLN 0.18 per vierkante meter, Voor commerciële gebouwen gebruikt voor commerciële doeleinden. 6.63 PLN per vierkante meter voor de andere gebouwen, PLN 2.21 per vierkante meter voor zonne-gebouwd, 2% van zijn waarde, grond die wordt gebruikt voor commerciële doeleinden, PLN 0.22 per vierkante meter.

Bulgarije

Alle vastgoedbezitters in Bulgarije zijn onderhevig aan bouwbelasting, de belastinggrondslag is de door de overheid vastgestelde waarde. De tarieven variëren tussen 0.2% en 0.6%. De belasting moet per kwartaal aan de gemeenten worden betaald.

Slowakije

De vastgoedbelasting wordt geheven op eigenaren van onroerend goed, en in de belastinggrondslag wordt rekening gehouden met zowel grond als gebouwen. De tarieven zijn afhankelijk van het type en de kwaliteit van het land, de grootte en de waarde. Bijna alle woningen zijn onderhevig aan onroerendgoedbelasting. De tarieven zijn afhankelijk van het type gebouw en het gebruik ervan. Er zijn tal van uitzonderingen van toepassing.

Tsjechische Republiek

Grondeigenaren zijn onderhevig aan de belasting. Tarieven verschillen per landgebruik (in geval van landbouwgrond), en in hun omgeving en type (in het geval van andere landen). Eigendomsleden zijn onderhevig aan bouwbelasting. De prijzen variëren afhankelijk van de vloeroppervlak en het gebruik van het gebouw.

Roemenië

De vastgoedbelasting bij de bouw is jaarlijks en berekend op 1.5% van de waarde van het gebouw. De vastgoedbelasting op land is ook jaarlijks en wordt berekend tussen een L 15 en L 120 per vierkante meter. De vastgoedbelasting op landbouwgrond varieert van L 14,000 tot L 45,000 per hectare, afhankelijk van de landclassificatie.

Slovenië

De vastgoedbelasting wordt geheven op de waarde van de gebouwen, zoals bepaald door de overheid. Progressieve tarieven gelden, niet groter dan 1.5%. Sommige constructies zijn vrijgesteld. De vastgoedbelasting is ook van toepassing op boten.

Hongarije

De belasting wordt geheven aan de eigenaren van alle soorten constructies. De basis van de belasting kan het nuttige vloeroppervlak zijn, of de commerciële waarde van het onroerend goed, dat de gemeente beslist. Er is een "Belasting op onontwikkelde goederen", die van toepassing is op alle terreinen die waarschijnlijk worden gebouwd. Het maximale tarief van deze belasting is HUF 100 per vierkante meter.

Australië

De landbelasting is een jaarlijkse belasting die door alle grondeigenaren in elke staat betaald wordt, behalve die in het Australische hoofdstedelijk gebied. In elke staat wordt een volledige of gedeeltelijke afstand van de belasting verschaft, afhankelijk van of de woning de woonplaats van de belastingplichtige is. De belastingtarieven verschillen per land.

Japan

Individuen en bedrijven die onroerend goed in Japan bezitten, zijn onderhevig aan een grondwaardebelasting. Deze belasting is 0.3%. De belastingbasis is gewoonlijk de 70% tot 80% van de commerciële waarde. Sommige soorten onroerend goed zijn vrijgesteld van deze belasting, zoals grond die door particulieren wordt gebruikt voor hun eigen woning, zolang het totale gebied niet groter is dan 1,000 vierkante meter.

Maleisië

De onroerendgoedbelasting in Maleisië heet "Real Property Gains Tax". Deze belasting wordt geheven op de dalende tarieven van de 20% tot% 5, afhankelijk van de periode met betrekking tot winsten of minwaarden worden afgewogen tegen de belasting op winst over het lopende jaar of de komende jaren, behalve in geval van een vervreemding van aandelen een vastgoedbedrijf. Een Maleisisch individu mag een opheffing van de belasting op het gebruik van de woning als verblijf verzoeken. Een vergoeding van RM 5,000 of 10% van de belastbare inkomsten, welke ook al groter is, wordt verkregen door alle personen zonder een beperking anders dan het behouden van hun status als Maleisische burgers.

Singapore

Deze belasting heet "Property Tax". Deze belasting is jaarlijks en het geldende tarief is 4% voor woningen die door de eigenaar worden bezet, en 13% voor alle andere doeleinden.

China

Alles wat we weten is dat belastingen worden geheven op onroerend goed en de waarde van het land.

NZ

Lokale belastingautoriteiten betalen onroerend goedbelasting.

India

De gemeenten betalen de vastgoedbelasting.

Thailand

Deze belasting heet "Property and Land Taxes". Grondeigenaren of gebouwen in aangewezen gebieden kunnen onderworpen zijn aan jaarlijkse belastingen, ook in het kader van de Local Development Tax Act van 1965 en de Belastingwet van 1965. De lokale ontwikkelingsbelasting is gebaseerd op de beoordeelde waarde (sic) van het land. De jaarlijkse vergoeding is 12.5% van de vastgoedinkomsten.

Peru

De vastgoedbelasting is gebaseerd op officiële waarden en wordt geheven aan rechtspersonen en individuele eigenaren van rustiek of stedelijk onroerend goed. De belasting wordt geheven op de toegevoegde waarde van alle vastgoedbelastingen. De bereiken .2% in de eerste vijftien eenheden belasting .6% zestiende tot gelijk aan één zestigste eenheid belasting en 1% dat dit bedrag overschrijden.

Guyana

In Guyana wordt eigendomsbelasting eigendomsbelasting genoemd, en is het jaarlijks belasting belast op de netto-eigendom. Net eigendom is het bedrag waarmee de totale waarde van de eigendom van een persoon de totale waarde van alle door die persoon vastgestelde schulden overschrijdt. Eigendom omvat alle roerende en onroerende zaken, rechten van welke aard dan ook, persoonlijke gevolgen (in Guyana of overal) en voortvloeien uit de verkoop van onroerend goed of geld of beleggingen die dergelijke winsten vertegenwoordigen. Verschillende debits zijn uitgesloten bij de berekening van netto-eigendommen en het aantal aftrek kan worden gemaakt uit de prijs van het pand wanneer deze prijs de basis vormt van de belasting. Over het algemeen wordt de betaalde prijs gebruikt in relatie tot de eigendom die op of na de 1 van januari 1991 is verworven, terwijl de marktwaarde wordt gebruikt in relatie tot de voor deze datum verkregen eigenschappen. De vastgoedbelastingtarieven voor bedrijven zijn 0% voor de eerste G $ 500,00, 0.5% voor de volgende G $ 5 miljoen en .075% voor elk ander belastbaar bedrag. Belastingtarieven voor individuen zijn 0% voor de eerste G $ 5 miljoen, 0.5% voor de volgende G $ 5 miljoen en .075% voor elk ander belastbaar bedrag.

Venezuela

De vastgoedbelasting is gebaseerd op de waarde van de woning, volgens de beoordeling door de betrokken autoriteit. De belasting meestal rond de waardering 0.1%. Deze belasting is jaarlijks, maar wordt meestal niet betaald tot een woning wordt verkocht.

Belize

Diverse gemeentelijke overheidsdiensten in steden en steden aan huisvesting. De belasting wordt ook gegenereerd door onroerend goed buiten de stedelijke grenzen. De belasting is rond 1%.

Costa Rica

De eigendomsbelasting heet Territoriale Belasting en wordt berekend volgens de aangegeven of beoordeelde waarde van grond en permanente constructies, structuren en faciliteiten, inclusief machines en uitrusting die deel uitmaken van de constructies. De belasting moet per kwartaal worden betaald. Eigenschappen gewaardeerd op minder dan 150,000 zijn vrijgesteld van belasting

Panama

De onroerend goed in Panama, rustiek of stedelijk, zijn onderhevig aan de onroerendgoedbelasting genaamd "Property Tax". De eigenaren dienen een tarief te betalen volgens een progressieve schaal die varieert van het 1.4% bereik van de waarde boven 10,000 balboas, tot 2.1% boven de 75,000 balboas. De basis is de waarde bepaald door de Landcommissie. Er zijn een aantal uitzonderingen, waaronder gebouwen en verbeteringen die door liefdadigheidsorganisaties of door openbare entiteiten of voor eigenschappen met een lagere waarde dan 10,000 balboas worden gebruikt.

Ecuador

De gemeenten verzamelen jaarlijkse belasting op rustieke en stedelijke woningen genaamd "Belastingen op stedelijke en landelijke eigenschappen". De belasting is gebaseerd op de officiële waarde minus enkele aftrekkingen. De tarieven zijn relatief laag. Als een belastingbetaler meerdere eigenschappen bezit, worden de waarden gegroepeerd door de gemeente, en de tarieven worden toegepast op de totale waarde per gemeente.

Guatemala

Vastgoed eigenaren gevestigd in Guatemala moeten een jaarlijkse onroerendgoedbelasting betalen genaamd "Single Property Tax". De geldende waarden zijn die welke in het officiële vastgoedregister voorkomen, hoewel de belastingautoriteiten de waarden kunnen beoordelen. Belastingtarieven variëren van een 0% voor de eerste Q 2,000, naar de 0.9% bij elke waarde groter dan Q 70,000.

Honduras De gemeenten verzamelen de belasting voor stedelijk en landelijk onroerend goed uit cadastrale waarde. De berekening van belasting voor stedelijk vastgoed denk aan de waarde van het land en verbeteringen; voor landelijke eigendommen wordt de waarde van blijvende teelten toegevoegd. Nadat de kadastrale waarde van de eigendommen is berekend, wordt een tarief van 2.50 tot 3.50 Lempiras per duizend toegepast, dat geleidelijk kan worden bijgewerkt in waarden die niet hoger zijn dan 0.50 per jaar. Bovendien bepaalt de wet dat om de 5 jaar de kadastrale waarden worden bijgewerkt en een percentage wordt overeengekomen met de bevolking.

De tabel is afkomstig van de productie van Miguel Ángel Montoya Martín del Campo in zijn publicatie "Vergelijkende analyse van de onroerende voorheffing in verschillende landen van de wereld".

Eén antwoord op "Hoe de onroerendgoedbelasting werkt in 27 landen van de wereld"

  1. In Colombia wordt de belasting op huisvesting en alle soorten gebouwen onroerende voorheffing genoemd, deze wordt door de overheid naar believen geplaatst en het is de grootste diefstal die er kan zijn, er zijn al duizenden eigenaars, met name gedachten die het niet kunnen betalen. , degene die het aan het begin van het jaar niet betaalt, kan niet worden gemaakt met een korting van 10 procent en als het niet op tijd wordt betaald, brengt de overheid een standaardrente in rekening die verboden is aan natuurlijke personen of een entiteit in het land, maar de als de overheid dat doet en van dag tot dag loopt, als voorbeeld vertel ik je dat ik uiteindelijk vier jaar geen huisbelasting kon betalen. Ik heb het voor elkaar gekregen om een ​​lening af te betalen en de rente was al dezelfde waarde als de schuld !!! Colombia is de reden waarom het land de vijfde plaats inneemt in ongelijkheid en sociaal onrecht. In corruptie door het BELEID MOET U HET EERSTE BEGRIJPEN.

Laat een reactie achter

Uw e-mailadres wordt niet gepubliceerd.

Deze site gebruikt Akismet om spam te verminderen. Ontdek hoe uw reactiegegevens worden verwerkt.