Blockchain en Bitcoin toegepast op het Land Administration

Op een informatietechnologiecongres werd ik benaderd door de redacteur van een tijdschrift, die mij vroeg naar de toepassing van dit soort technologie op het gebied van eigendomsregistratie, kadaster en eigendomsadministratie in het algemeen. Het gesprek was meer dan interessant, hoewel ik enigszins verbaasd was dat hij het mij vroeg, gezien het feit dat ze een paar maanden in zijn tijdschrift hadden gepubliceerd over een land in de Amerikaanse tropen dat het implementeerde. Ik nam aan dat het maar een persbericht was, waarin de mogelijkheid om meer details van de oorspronkelijke bron op te vragen, was gemist.

De waarheid is dat de virale capaciteit van de acroniemen #blockchain en #bitcoin ronduit verrassend is, niet alleen omdat ze geweldige promotors hebben in verschillende lagen van sociale netwerken, maar omdat het ook onomkeerbaar is om de filosofie van deze technologieën in de toekomst te ontkoppelen. dicht bij transacties tussen derden. Ik vat in dit artikel de belangrijkste aspecten samen die gezellige gezelschappen die avond van Amaretos opwarmen in een restaurant met livemuziek dat langs een rivier vaart.

Wat is Blockchain

Blockchain is een technologie voor het opslaan van data in een wolk belichaamd. Ketens en knooppunten op te slaan operaties in verband met het object in eerste instantie gecreëerd, bijna onmogelijk te schenden.

De toepassing van deze technologie in landadministratie-aangelegenheden maakt het mogelijk het transactieproces te versleutelen door middel van blokken die aaneengeschakeld zijn in een cloud. In het geval van een eigendomsregister en notaris, wordt de keten niet alleen gevormd door het opeenvolgende traktaat, maar ook door alle gevoelige gegevens van de operatie op het onroerend goed (taxatie, verbeteringen, verkopen, hypotheken, metingen, lasten, georeferentie, enz.) een gecodeerde opslagwolk.

Wat is Bitcoin

Bitcoin is een technologie voor het beheer van elektronisch geld tussen derden. De technologie zet geldwaarden van de formele markt om in cryptografisch geld dat kan worden gebruikt voor aankopen tussen derden met lagere tarieven dan de formele markt. Munteenheden zijn een soort elektronische uitwisseling die BlockChain-kettingen gebruikt om de waarheidsgetrouwheid te garanderen.

De toepassing van deze technologie in de landadministratie omvat de omzetting van een eigendomstitel in munteenheden om deze om te zetten in een waardepapier. Onder deze omstandigheden, zodra de titel is geregistreerd, wordt deze gecodeerd met BlockChain en zodra deze is omgezet in een beveiliging via Bitcoin, kan deze worden overgedragen tussen derden zonder dat er zoveel tussenpersonen nodig zijn.

¿Fumada ruimte of werkelijkheid?

Er is veel verwarring over deze kwestie, omdat de extremen meer zijn verkocht dan de geleidelijke processen die kunnen worden bereikt in een tijdspanne die niet alleen afhangt van technologische aspecten, maar eerder van beleid en wettelijke voorschriften. Dus, na de tweede Amareto, was de eerste stap om onze geest te openen en ons voor te stellen wat er zou gebeuren als we over 25 jaar nadenken over vandaag, terwijl de meiden die ons vergezelden nauwelijks het midden van hun eerste margarita bereikten en ons weer zagen. met een geïnteresseerd gezicht om zijn totale onwetendheid over clichés waar obsessieve geofumado's aan gewend zijn, niet te demonstreren.

Het gemakkelijkste onderwerp om toe te passen is Blockchain als technologie, gezien de mogelijkheid die het aan een transactiesysteem geeft om de informatiebeveiliging te vergroten. Het is wat iedereen wil, dat in plaats van een database in tabelvorm te hebben die kan worden geschonden, ze zich in een wolk bevinden waar het onmogelijk is om een ​​ketting op te bouwen van schakels in een gefragmenteerde volgorde die niet kan worden verbroken en nauwelijks zelfs begrijpen. Dit kan zowel gelden voor het eigendomsregister, waar de huidige voorwaarden van het onroerend goed in de keten zijn opgenomen: de partijen die geïnteresseerd zijn in de transactie (eigenaar, notaris, landmeter, bank, enz.), De relatie met het onroerend goed (recht, beperkingen, verantwoordelijkheden), het voorwerp van de wet dat materieel of immaterieel kan zijn (zoals intellectueel eigendom of commercieel eigendom in aandelen), de geometrische referentie en vooral het centrum van het LADM-model, de bron ... alles, in een reeks niet-continue blokken in een streng vergelijkbaar met de DNA-streng.

Dat is niet om te roken, dat de technologie bestaat al en is vastgelegd op andere gebieden toe te passen.

Blockchain is natuurlijk slechts een technologie, het zijn geen gebruiksklare tools; een systeem moet altijd worden ontwikkeld of toegepast op een bestaand systeem, met de eenvoudige voorwaarde in de technische specificaties van het contract die aangeeft dat het bedrijf Blockchain-technologieën moet toepassen en natuurlijk de capaciteit van het personeel dat QA zal uitvoeren en zal worden toegeëigend -ten minste de helft van wat er te begrijpen-.

Het probleem is dat een deel van de verkoop van deze technologie is om te geloven dat zodra Blockchain wordt toegepast, een professional niet langer nodig is om een ​​transactie uit te voeren. Maar laten we een open geest toepassen en hierover nadenken:

Wat gebeurt er als we lopen met een ticket in de lokale valuta van mijn land, wat neerkomt op $ 10?

-Het is van mij, ik kan in een taxi stappen en met het kaartje betalen, ik kan naar een winkel gaan en een minutenkaart kopen voor mijn mobiele telefoon. Afhankelijk van de stad waar ik me bevind, kan ik een PayPal-creditcard kopen of geld verzenden per mobiel zonder dat ik de echtheid ervan hoef te verifiëren.

Als 100 dollar per mobiele telefoon kon kopen en een heleboel in petto zou controleren of het geldig is, met een machine gemaakt om de authenticiteit te valideren.

5,000 jaar geleden was dit niet denkbaar, aangezien de ruil van goederen betrof, dus bij het ruilen van een paard voor een perceel was het nodig een professional te hebben die verstand had van paarden om er niet alleen voor te zorgen dat het gezond was, maar ook een professional om de plot en garantie dat hij wist dat zijn grootouders de eigenaren waren, en misschien een andere professional om die operatie in een boek te schrijven.

Koop en verkoop van vandaag kan heel eenvoudig worden gedaan, omdat de fysieke of elektronisch geld is een middel van de transactie tussen derden waarvan de authenticiteit kan worden gecontroleerd en geaccepteerde praktijk.

Dit is dan het moment waarop Bitcoin binnenkomt, aangezien een eigenschap waarde-eenheden wordt, net zoals een beveiliging dat is. Vandaag kan ik mijn vriend een aandeelbewijs in een bar verkopen voor $ 2,000. Als hij de authenticiteit wil valideren, kan hij dat doen, of hij kan het te goeder trouw aanvaarden als hij me kent en weet waar hij me kan vinden als het document een probleem heeft. Een eigendomstitel, eenmaal geregistreerd in een dergelijk versleuteld, beveiligd en algemeen gebruikt systeem, om tussen derden te worden overgedragen, zou dus geen tussenpersoon bezetten, als de eigenaar weet dat hij eenmaal in zijn handen is en deze kan overdragen aan een andere. meer of ga naar de uitgevende bank om het op uw naam te storten. Het klinkt natuurlijk als een rook, maar dat is wat ze zouden kunnen denken die de Grot van Macpela aan Abraham verkochten aan de oevers van een bocht in de Jordaan.

Blockchain op zich is dus al niets meer dan een toepasbare technologie, met alle voordelen die we eruit hopen te halen. Zich ervan bewust dat de werking tussen derden niet verder kan gaan dan wat de wetgeving toestaat; De tussenpersoon voor de transacties blijft bestaan, want het verandert niet meer dan de veiligheidsgarantie die het bestaande systeem heeft. Blockchain verhoogt de rechtszekerheid, maar verkort transactietijden niet als de wettelijke voorwaarden om een ​​notarieel systeem op basis van akten te wijzigen dit belemmeren; Evenmin verlaagt het transactiekosten als de technologische tool beperkingen heeft om een ​​frontoffice op een flexibele manier binnen het bereik van de gebruiker op te nemen of als de internetpenetratiekloof in landelijke gebieden nog steeds erg groot is, laat staan ​​als de macht van advocaten over de innovations is gefineerd op het typemachine-protocol en de beschrijving van richtingen / afstanden onder de expertise van een advocaat.
Blockchain is echter een grote stap. Het zal zeker de technologie zijn die de droom van een van mijn mentoren mogelijk maakt, die hoopt dat de koper en verkoper bij de bank hun vinger op de vingerafdruklezer leggen en de verkoop doen. Technologisch is dat haalbaar, maar met de wettelijke normen, het vertrouwen van de gebruikers in de gegevens en de voorwaarden om de mentaliteit van de mensen te veranderen ... zal een wonder uit de hemel of een regering met tirannenpraktijken in minstens 25 aaneengesloten jaren bezighouden.

Bitcoin is de volgende stap, voor de securitisatie en toepassing van cryptografische valuta. Dit zal het aantal tussenpersonen verminderen. Maar daarvoor is er nog een lange weg te gaan; vooral omdat het een onderwerp is dat meer is dan technologisch, het is economisch, het vereist lokale wetgeving en tijd, waardoor gebruikers het kunnen begrijpen en accepteren. Het verkleinen van tussenpersonen is iets dat kan worden gedaan zonder Bitcoin, net zoals dat Midden-Amerikaanse land niet alleen doet door aan de Bank de mogelijkheid te delegeren om een ​​hypotheek te registreren, uit te breiden of vrij te geven; handeling die een notaris vroeger op de ouderwetse manier deed, met papieren in een gelige map; natuurlijk met een delegatie vergelijkbaar met die van een notaris en beperking van de verantwoordelijkheden tussen de goede trouw van de cliënt, de notariële trouw en de openbare trouw van de griffie. Van dit tot het transformeren van onroerend goed, roerend, handels- of intellectueel eigendom in waarden… er ontbreekt veel.

Maar het zal gebeuren. Zoals Factom en Epigraph zichtbare projecten realiseren, liefst niet uit de derde wereld.

Om eerlijk te zijn, ik ben al te simplistisch, omdat de grens tussen Blockchain en Bitcoin is niet zo stilzwijgend; Het is alleen mogelijk met Blockchain veel meer, zonder hun toevlucht nemen tot Bitcoin.

In het geval van dit Midden-Amerikaanse land waarnaar in het tijdschriftartikel wordt verwezen, heeft het nu een pilotproject waarin het Blockchain-technologie test. Met alle zekerheid over 4 jaar zal het een bewezen feit zijn over de nieuwe versie van het Unified Registry System, dat in zijn technische specificaties in de niet-functionele kenmerken zegt dat het systeem encryptietechnologieën moet toepassen door middel van ketens en ook securitisatie. Bitcoin is in het vizier van degenen onder ons die denken dat 25 jaar een korte tijd is.

Op dit punt van de lezing, die ik alleen heb samengevat, rolden de meisjes met hun ogen met hun tweede margarita. Ze stonden uiteindelijk op om het vuurwerk te zien dat werd weerspiegeld in de wateren van de Theems, waardoor ze een glimp konden opvangen van het silhouet van hun kruispunten ... net toen we begonnen te praten over hoe de Blockchain kan worden toegepast voor het beheer van het kadaster, wat de meest complexe uitdagingen van het massale kadastrale onderzoek zeker zou vereenvoudigen en de taxatie op basis van marktomstandigheden.