De afbakening van onroerend goed en interactie met openbare instellingen

Dit is het thema dat wordt besproken op de 2e Conferentie van de Expert Geometer, die 23 oktober 2015 in Madrid zal plaatsvinden.

Verscheidene wetten zijn onlangs doorgegeven met grote impact op onroerend goed. Deze conferentie zal onderstrepen hoe de hervormingen van de hypotheekwetgeving en de Catastro, samen met de nieuwe wet van de vrijwillige jurisdictie, zullen acties van zeer bijzondere gevolgen voor de consument omvatten. Private exploitanten en openbare instellingen moeten ervoor zorgen dat de processen van beheer en transformatie van onroerend goed worden uitgevoerd volgens de beste kwaliteitscriteria en de maximale bescherming voor de consument en beleggers opleveren.

Het is een interessante combinatie van thema's, waarbij de wens zal moeten worden benadrukt om technologische evolutie naast de technische en juridische context te laten bestaan, waaronder de verschillende actoren van de territoriumadministratieketen. De standaard LADM identificeert en probeert deze relaties te standaardiseren, zoals ze uit het model werden voorgesteld Catastro 2014, waar gecertificeerde professionals handelen binnen het kader van hun competenties en waar de juridische uitrusting wendbaarheidsbeperkingen vindt tussen de onvermijdelijke urgentie van de transactiemarkt die in de praktijk plaatsvindt en wat een registratieminuut van gedeelde verantwoordelijkheden zou moeten zijn. Dat was slechts een van de problemen om het compatibel te maken met standaardisatie-inspanningen zoals INSPIRE, EULIS, NILS, LANDxml en STDM -Het zou interessant zijn om het idee van FIG te begrijpen met de nieuwe generaties-.

Zoals onze vriend ons vertelde TxusIn landen met institutionele complexiteit is er veel te doen. De figuur van de Geometer-Expert wordt gepresenteerd als een technisch haalbaar alternatief maar operationeel met veel te geo-smoke.

• De precieze afbakening van het onroerend goed in Spanje is niet gegarandeerd door een van de bestaande wettelijke cijfers in het bezit van onroerend goed.
• El kadaster is gewoon belasting, notarissen zijn publieke notarissen die geldigheid geven aan onroerend goed transacties, en het Land Register registreert de kosten en verplichtingen van de eigenschappen. Echter, geen van deze agenten is bedoeld om de grenzen van eigenschappen ondubbelzinnig en permanent te definiëren en vast te stellen.
• Om deze behoefte te vervullen en om de wettelijke zekerheid van onroerend goed te aanvullen, komt het cijfer van de (GEX) Geómetra-Experto® op, in samenhang met andere Europese landen.

De Geometer-Expert is een competente technicus, met de volgende kwaliteiten

• Het heeft universiteitsgraad en technische-juridische ervaring bewezen en onderschreven door de Spaanse Vereniging van Geometrische Experts (AEGEX).

Het heeft een professionele aansprakelijkheidsverzekering die betrekking heeft op de afbakening die u maakt.

Het is verplicht voortdurende opleiding in onroerend goed te verrichten, geverifieerd en beheerd door AEGEX.

Onderworpen aan strikte deontologische controle, vooral met betrekking tot de ONPARTIJDIGHEID en nauwkeurigheid van het werk om grenzen te definiëren.

• Past de meest actuele afbakeningstandaarden en protocollen toe die door AEGEX zijn gedefinieerd

• Noteer de afbakening in het Nationale Register van Grenzen om de nodige permanentie en publiciteit te waarborgen.

In het huidige juridische systeem in Spanje is het niet mogelijk om de grenzen van de vastgoed te waarborgen indien het niet in overeenstemming is tussen partijen of gerechtelijke straf, en niet in alle gevallen. De rapporten van de Geometer-Expert zijn echter de beste juridisch-technische basis om de grenzen van onroerend goed aan derden te tonen aan de hand van de toepassing van strenge internationale normen enerzijds en onpartijdigheid als fundamentele vereiste voor precieze definitie aan de andere kant.

Dit is de agenda die nu voor deze tweede conferentie is meegedeeld:

9.00-9.30: Ontvangst en levering van documentatie

9.30-10.00: Inauguratie

DE NIEUWE WETGEVINGEN, Catastro En JURISDICCIÓN VOLUNTEER

10.00-10.40: "The Deslinde en de herwinning"

D. Francisco Javier Orduña. Verwante zoekopdrachten

10.40-11.20: "Het dossier van heerschappij en de afbakening in de gerechtelijke zetel"

D. Rodrigo Lacueva. Justitiële Secretaris. Progressieve Unie van Justitiële Secretarissen

11.20-12.00: "Het dossier van heerschappij en de afbakening in het notariële / register hoofdkantoor"

D. Francisco Rosales de Salamanca: Notaris van Alcalá de Guadaira (Sevilla)

12.00-12.30: Koffiepauze

DE OPENBARE DOMEIN

12.30-13.05: "De daadwerkelijke acties via burger ten aanzien van de landen die in het maritieme publieke domein zijn opgenomen"

Mevrouw Cristina Mintegui. Stedenbouwkundige advocaat en hoogleraar in de rechten aan de Universiteit van Malaga (kantoor in Marbella)

13.05-13.40: "Prijzen: Professioneel gereedschap voor Geometers"

Dr. D. Manuel Alcázar. Hoogleraar aan de Universiteit van Jaen

13.40-14.30: Rondetafel

14.30-16.00: Voedsel

TRANSFORMATIE VAN GROND AAN PRIVATE INITIATIEF ONDER OPENBARE GOEDKEURING

16.00-16.30 "De stedelijke hercellering"

D. Francisco Merino. Architect en dienstverlener MI Marbella Town Hall

16.30-17.00: "Land consolidatie"

D. Eugenio Ruiz van de Doeken. Agronomisch Ingenieur. ETM, SL (kantoor in Madrid)

17.30-17.30: "Probleem van praktische toepassing"

D. José Díaz-Reixa. Advocaat Urbanista (Kantoor in Santa Cruz de Tenerife)

17.30-18.30: Rondetafel

18.30-19.00: afsluiten

We hopen en weten dat het nuttig zal zijn. Registreer hier.