Schuldfinanciering

Beetje bij beetje absorberen grote internationale bedrijven de hypotheekmarkt in landen waar kleine banken controle hadden. Een van de meest aantrekkelijke producten van deze internationale banken is herfinanciering (herfinancieren in het Engels) van leningen; Laten we eens kijken waar ze naar op zoek zijn en welke voordelen er zijn.

1. Ze proberen de klantenportefeuille schoon te maken

Dit gebeurt vaak omdat wanneer een bank een leningenportefeuille verwerft, deze deze "as is" neemt, wat betekent dat sommige van de leningen in een moeilijke staat verkeren of onderpand hebben dat een wereldwijde bank als een hoog risico beschouwt. Herfinanciering aanbieden is dus een strategie om de klantenportefeuille op te schonen, gegevens bij te werken (wat in niet erg overzichtelijke landen chaos is) en ook om de waarde van potentiële klanten te verhogen ten opzichte van de andere producten die de bank aanbiedt.

2. Saldo krediettarieven naar internationale valuta.

Dit is een tweesnijdend zwaard, maar het komt over het algemeen de lener ten goede, die doorgaans hoge rentetarieven heeft omdat ze in lokale valuta zijn berekend en over het algemeen erg hoog zijn vanwege de onzekerheid van de devaluatie. Aangezien het wordt geherfinancierd tegen een rente met een stabiele valuta, of het nu de dollar of de euro is, is het duidelijk dat de rente lager is en degenen die analyseren op de lange termijn erkennen dat ze minder zullen betalen; hoewel er al een groot bedrag aan rente is betaald.

3. Herwaarderen van de hypotheekgaranties.

In geval van Leningnetwerk, ze dringen veel aan op de verlenging van leningen, of dit nu voor herfinanciering is of voor een tweede hypotheek op dezelfde garantie, aangezien het actief niet is afgeschreven en mogelijk zijn meerwaarde heeft terugverdiend. Hierdoor kunnen ze klanten meer dan één alternatief voor herfinanciering bieden.

Zijn belangrijkste strategieën zijn:

• Herfinanciering (herfinancieren in het Engels) onder eenvoudige voorwaarden

Met dien verstande dat er al een eerdere taxatie, een kredietgoedkeuring en afsluitingskosten is, zorgt deze instelling ervoor dat alles goed vereenvoudigd wordt. Dat is goed.

• Optie om vooraf kapitaal te betalen

Dit alternatief wordt gehandhaafd om mensen te motiveren om een ​​goede hoeveelheid geld te sparen, een contante waarde te bieden en de rente te verlagen. Het voorbeeld dat ze laten zien, is dat als u een lening van $ 200,000 hebt en $ 2,000 aan de hoofdsom wordt betaald, u een besparing van $ 63 per maand, $ 760 per jaar en ongeveer $ 22,000 in totaal alleen voor onbetaalde rente kunt verzekeren. Dit betekent ongeveer 1/2% van de rente, het is duidelijk, aangezien er in de eerste jaren meer rente wordt betaald, en bij het afkappen van de curve wordt een groter gebied geprojecteerd dan het afkappen in het midden of aan het einde.

• Consolidatie van schulden

Dit Loan Network-product biedt het als een alternatief voor degenen die verschillende schulden hebben afgelost, zoals creditcards, persoonlijke leningen, hypotheekschulden en andere die kunnen worden gegroepeerd in een enkele lening zonder verschillende financiële instellingen te betalen.