Toleranties toegestaan ​​in cadastrale enquête

Het probleem van toleranties is extreem complex, wanneer we proberen het toe te passen op cadastrale opmetingsprocessen. Het probleem is simpel, en op een dag heeft hij erover gesproken Nancy, als men het criterium van de precisie van een team alleen wil weten Het wordt echter ingewikkeld wanneer het in een regularisatieproces van grondbesit wordt geïntegreerd, en u moet tolerantieformules toepassen voor onderzoeken die hebben geleid tot verschillende onderzoeksmethoden.

Het wordt bijna onhoudbaar als de regularisatie de integratie van het onroerendgoedregister inhoudt, waar u documenten aantreft die zijn gemeten met oude praktijken waarvan de juistheid twijfelachtig is. Dat is het geval bij eigenschappen die werden gemeten door te zeggen:

... van de top van de berg Las Botijas (welke top?) ... naar de plaats van La Majada (welke punt van die plek?) ... na de route stroomopwaarts (welke, als de rivier in de tijd is veranderd ?) ... Ik nam het pad van de quebracho-boom (zo'n boom bestaat niet meer), en ik rook drie sigaren naar de rand van de vicente ...

In die zin moet een verschil worden gemaakt tussen de nauwkeurigheid van de meting en de tolerantie van de onderzoeksmethode. Het moeilijkste hieraan is dat de metagegevens van de enquête vaak niet de inhoud van de gebruikte methoden bevatten en het is zelfs nog moeilijker als de informatie die uit de registratiedocumenten wordt gehaald, niet zodanig is geclassificeerd dat deze kan worden getabuleerd of geparametriseerd voor grote hoeveelheden gegevens. gegevens. Hier deel ik met u hoe we op een dag met een zaak als deze hebben gewerkt, misschien zal het op een gegeven moment nuttig zijn voor degenen die naar Google komen om "kadastrale informatie" te vragen en door op de "zoek"-knop te klikken, komen ze op deze pagina. .. hoewel eindelijk Realiseer je dat het niet zo eenvoudig is en dat er veel frustratie in het verschiet ligt.

Het probleem was om te beslissen hoe we aan het regularisatie- en titelproces moesten beginnen, als het minste tijd was. Er waren verschillende onderzoeksmethoden en er moest een werkstroom worden gedefinieerd naar de massale regularisatie van eigendommen, zodat een neiging was om enkele berekeningen te volgen en te automatiseren die het systeem kon doen, zodat de classificatie door de juridische technici meer was snel en de prioriteitstelling van rectificatie in het veld of kastanalyses door de kasttechnici hadden duidelijke criteria.

Op de toleranties in de verschillen van gebieden.

1. Nauwkeurigheid van de meting.

De nauwkeurigheid van de meting is de mate van onzekerheid die kan bestaan ​​tussen de fysieke realiteit en het grafisch model, en dit houdt verband met de onderzoeksmethode.

In dit geval waren verschillende onderzoeksmethodologieën gebruikt, dus het was noodzakelijk om een ​​parameter met aanvaardbare precisie te markeren. Hoewel ik het moet toegeven, was het een verplichte exit omdat de wet zei dat het nationale kadaster een technische norm zou moeten creëren waarin het deze aspecten officieel zou maken ... dat is bijna vier jaar geleden en dat hebben ze nog steeds niet gedaan.

Over Precisiones

• Voor de onderzoeksmethode door foto identificatie, de weergave van grenzen en gebouwen, de grafische precisie is die waardoor de lengte van de halve hoofdas van de relatieve standaardellips tussen twee punten op de kadastrale kaart als gevolg van de nauwkeurigheid van de punten kleiner is dan of gelijk is aan wortel kwadraat van tweemaal de pixel, in die zin werd voor bebouwde en stedelijke gebieden de vierkantswortel van 2 × 20 cm in aanmerking genomen, voor het landelijk gebied de vierkantswortel van 2 × 40 cm. (Dit kwam overeen met +/- 28 cm in bebouwde kom / stedelijke gebieden en +/- 57 cm in landelijke gebieden). Dit was een output die werd gebruikt in een klus die werd uitgevoerd via foto-interpretatie met een orthofoto met een pixel van 20 centimeter, een vlucht op 10,000 voet en een geschatte absolute nauwkeurigheid van 1: 2,000.
• Voor de methode van submetrisch GPS-onderzoek werd beschouwd als 0.36 mts; Dit werd toegepast op werken uitgevoerd met tweevoudige frequentieapparatuur en waarvan de nauwkeurigheid verondersteld sub-metrische te zijn.
• Voor de methode van millimeter GPS-onderzoek 0.08 werd als mts beschouwd; het werd toegepast op werk gedaan met total station en georeferenced met gps punten van subcentimeter precisie.
• Voor andere methoden van opmeting directe meting het werd tweemaal beschouwd als de fabrieksnauwkeurigheid van de respectieve instrumenten; hier waren surveys met conventionele theodolieten en georeferenced met subspecifieke precisie gps-punten.
• Voor onderzoek methodes waarin gecombineerde metingen direct en indirect werd beschouwd als het minst nauwkeurig.

Op toleranties tussen het berekende gebied en het documentgebied.

Deze tolerantie is gedefinieerd om een ​​meten te maken die is gemaakt met een minder nauwkeurige procedure als aanvaardbaar.

Wat dit betreft, was de onroerendgoedwet van dit land opgesteld "zoals het is" en er was geen manier om wijzigingen aan te brengen tenzij het nationale kadaster de bovengenoemde technische norm officieel maakte. In de wet waren er echter minstens drie artikelen met betrekking tot tolerantie.

Artikel 33 ... verwees naar de prioriteit die het kadastraal gebied heeft boven het documentaire gebied, wanneer de grenzen niet zijn gewijzigd. In dit artikel staat dat wanneer er een verschil is tussen het kadastraal gebied en het documentair gebied, en de grenzen zijn niet veranderd, het kadastraal gebied voorrang krijgt.

Artikel 104… een tolerantie van niet meer dan 20% van de oppervlakte werd genoemd, dit verwijst specifiek naar saneringstitels. In dit artikel werd vermeld dat documenten voor nieuwe metingen die gebiedsverschillen boven 20% van het oorspronkelijk geregistreerde gebied weerspiegelen, niet zouden worden geaccepteerd.

Artikel 49… verwees naar de tolerantie die is toegestaan ​​in het Kadastraal Meetreglement, waarbij de marge moet worden vastgesteld. Op dit punt zei de wet dat het Nationaal Kadaster een normatief document moest opstellen waarin het tolerantie- en precisiebereiken zou vaststellen voor verschillende methoden van kadastraal onderzoek.

Dus om het computersysteem het probleem op te lossen, of er in ieder geval voor te waarschuwen, hebben we onze toevlucht genomen tot een formule die een tolerantiebereik kon berekenen en een vlag kon opheffen met de tekst: "waarschuwing, het meetgebied van deze eigenschap is buiten bereik. "de tolerantiemarge op het gebied van documentaires"

Tolerantie werd uitgedrukt in formule T = q √ (a + pa), Uit een studie van een document dat ik op dit moment niet kon vinden op het web ... een van deze dagen vind ik het.

"T" wordt aangegeven in vierkante meter, wat zou de verdraagzaam gebied tussen de meting en het documentaire gebied.

"Q" is een onzekerheidsfactor die de gewenste nauwkeurigheid uitdrukt. Deze factor wordt gebruikt om bepaalde parameters te definiëren naarmate het gebied groeit en wordt verkregen op basis van steekproeven, kan worden gebruikt van 2 tot 6 en heeft als doel de relatie tussen gebieden in kleine, stedelijke of stedelijke gebieden te wegen. landelijk.

"A" wordt uitgedrukt in vierkante meter en komt overeen met berekend gebied, dit kwam uit de veldmeting en berekend op de eindkaart.

"√" verwijst naar het vierkantswortel

"P" is een aanpassingsfactor die van 0 naar 1 gaat, en heeft te maken met de acceptatiecriteria dat kan worden gegeven aan de technieken van meting of documentaire referenties. Als u als cadastraal record de methode van enquête heeft en het is bekend dat het register van het registersysteem tussen veranderingen van boeken of mijlpalen in de hervormingen van het notariële register , dit kan ook worden geparameteriseerd, hoe dichter je bij 1 komt, hoe meer betrouwbaarheid kan bestaan ​​in de documentatie.

Voor stedelijke of landelijke pakketten met een gebied gelijk aan of minder dan 10,000 m2 q = 2

Voor percelen met een gebied groter dan 10,000 m2, q = 6

P = 0.1

De programmeurs waren in staat om een ​​script te maken dat ze in 11 minuten uitvoerden naar een systeem met meer dan 150,000 eigendommen. De resultaten op grafisch niveau waren interessant, aangezien het mogelijk was om de trends te kennen van de gebieden waar tolerantie acceptabeler was en ten minste het titratieproces kon worden geprioriteerd. Hierna is een classificatieproces en regularisatieadviezen uitgevoerd waarbij zowel professionals uit het kadastraal als juridisch gebied zijn betrokken, daarover praten we nog een dag.

Hoewel gerookte duurde een paar dagen de tijd om deze beslissing te komen, moeten we erkennen dat de instellingen die regularisatie processen regeren in grondbezit krachtige maatregelen moeten nemen om technische normen te formaliseren bij ontvangst van goederen ... tot nu toe, denk ik die dit document helaas ongelukkig niet doen.