Wat een Geomatics moet de standaard LADM landadministratie weten

Het is bekend als LADM voor het Land Administration Domain Model, dat in staat is om 19152 2012 van XNUMX te worden.

Het is geen software, maar een conceptueel model dat de relatie tussen mensen en het land schetst; het standaardiseert wat het lijkt in elk land dat anders en gespecialiseerd is; het is een gematerialiseerd proces van iets dat in het Kadaster van 2014 als abstract werd beschouwd. Het tracht heruitvinding en herimplementatie van dezelfde functionaliteiten te voorkomen door middel van een uitbreidbare basis en het faciliteert instellingen om te communiceren met gestandaardiseerde diensten in een internationale context.

Zich ervan bewust dat geografen en mensen die verbonden zijn met geomatica moeten weten hoe modellen moeten worden geïnterpreteerd, doen we deze oefening om de oorsprong van deze standaard te verklaren vanaf het moment dat het werd geconceptualiseerd als CCDM.

Het is interessant dat de LADM in het kader van zijn eenvoudige rook stelt dat de administratie van het land een onveranderlijk concept in de tijd is, niet in duizenden jaren is gevarieerd:

Het bestond altijd uit de relatie die er bestaat tussen mens en aarde. Ongeacht de cultuur waarin het wordt geanalyseerd, de geschiedenis laat ons iets soortgelijks zien: mensen, zoals het geval van Adam en Eva, die in een gemeenschappelijke staat afgevaardigden zijn om de hof van Eden te beheren, met het recht om binnen te zijn, verantwoordelijkheden over wat er is, en beperkingen om niet te eten van een verboden boom en onteigeningsregels in het geval dat je ze niet volgt.

Die tuin nu geroepen territoriale objecten (BAUnits) met een verhouding rechten (RRR) met belanghebbenden, gekoppeld aan personen (Party) van Bron en in diverse vormen van representatie van de ruimtelijke entiteit (Ruimtelijke Units).

De waarheid is dat, aangezien de systemen voor het beheer van eigendomsrechten vorderen, er complexe zaken zijn die op het niveau van de registratie altijd er zijn, maar wachten om hun vertegenwoordiging te modelleren, zijn zaken als:

Een echtpaar dat een relatie van 60% - 40% bezit van een goed dat een appartement 23 op de 4e verdieping van een gebouw vormt, en dat ook het recht op twee parkeerplaatsen in kelder 1 en het recht in condominium met alle bewoners omvat van het gebouw tot de lobby van elk niveau en een barbecue op de achtste verdieping. Juridisch is het gemakkelijk, het is alleen geschreven, maar laten we ons afvragen hoe we het modelleren in een 3D-kadaster, of in ieder geval in een 2.5 D.

Met de LADM wordt ernaar gestreefd dat de manier waarop het concept van landrechtenbeheer in computerhulpmiddelen wordt gemodelleerd, hetzelfde is. Omdat het bedrijf hetzelfde is, varieert het in geringe mate, het zijn het medium en de procedures die zeer specifiek zijn per land of discipline. Door de weinige gewoonte om met modellen om te gaan, lijkt het erop dat de LADM alleen een astrale golf is voor computerwetenschappers, misschien omdat het in UML is gemodelleerd op basis van klassen en relaties, maar de landmeter die in het project wordt voorgesteld, maakt deel uit van de verantwoordelijkheid. kadaster 2014: “Lang leve modelleren”.

Het is daarom een ​​model van geospatiale semantiek gericht op de belangrijkste functies van landadministratie:

•  Houd de relatie Object - Sujet - Right bijgewerkt (P - RRR - RO)
• en informatie over dit record verstrekken.

Het model beoogt ook de standaardisatie van de technologische druk die enerzijds het aanbod vormt (internet, ruimtelijke databases, gestandaardiseerde modellen, open source licenties en GIS) en anderzijds een vraag naar diensten die profiteren van deze technologie (overheid elektronische, duurzame ontwikkeling, elektronische documentatie en integratie van openbare gegevens en systemen). Een van de voordelen van de LADM is dat het kan worden aangepast aan elk land, ongeacht de wetgeving, de institutionele scheiding van kadaster en register, of het type tool dat voor automatisering zal worden gebruikt. Het stelt standaardlessen voor, en van daaruit kun je landspecifieke lessen volgen, maar uiteindelijk is het concept compatibel.

De grote overwinning van LADM is bij het koppelen van academische inspanningen door middel van FIG initiatieven voor standaardisatie die al bestond, zoals Linz en LandXML van Australië / Nieuw-Zeeland, nationale geïntegreerde Land System van de Amerikanen (vóór FGDC), aandelen standaardisatie van de Europese Commissie voor Wetenschap en Technologie (KOSTEN), het ISO / TC211 Comité van de OGC en vooral lobbyen in high-impact ruimtes. En het is dat het moeilijkste om een ​​norm te doen, het opleggen of opnieuw uitvinden is van wat anderen al gespecialiseerd hebben.

Een beetje geschiedenis

La FIG werd geboren in 2002, probeert zich deze inspanning en lobby toe te eigenen met recente initiatieven zoals de case van Inspire en het IDE-concept dat rond 2003 van kracht werd. Zo doorloopt de LADM in korte stappen verschillende momenten van presentatie, discussie en aanpassing van verschillende versies die de naam namen van de stad waar ze werden gepresenteerd, totdat ze ISO 19152 van 2012 werden:

•  In april van 2002 wordt de mogelijkheid om iets te doen voor het eerst aan de orde gesteld.
• In september van 2002 wordt in de OGC de 1-versie genaamd Noordwijk, dan in Delft in de COST Workshop.
• In maart 2003 heet versie 2 Paris, datzelfde jaar in de FIG en voor deze datum kondigt de OGC de LPI aan
• In september 2003 komt versie 3 genaamd Brno uit in Polen. Voor deze datum zijn de uitbreidingen van het 3D multifunctionele kadaster toegevoegd. Het werd ook gepresenteerd op de Europese Landinformatiedienst EULIS.
• In 2004 versie 4 genaamd Bamberg, wordt het gepresenteerd in FIG gebeurtenissen van Duitsland en Kenia.
• In 2005 heette versie 5 Cairo, tijdens het FIG-evenement in Egypte. Tegen die tijd zijn de normen die de OGC beheerde via Comité ISO / TC 211 geïntegreerd; Hoewel deze commissie meer dan 50 standaarden heeft gepubliceerd die van groot belang zijn op het gebied van geomatica, neemt de LADM er twee over: Geometrie en Topologie). Ook voor deze datum wordt het Inspire's kadastrale gegevensspecificaties.
• In 2006 werd versie 6 genaamd Moskou gepresenteerd, dit is deze versie waar we het over hadden in Geofumadas in het artikel “een standaard model voor cadastre“. Dit omvat al Building RRR en het deel van het perceel wordt uitgelegd in een aparte volledig paarse les.

Van 2006 naar 2008 is de inspanning gericht op accreditatie als standaard.

• In oktober 2006 presenteert al de versie 1.0, alhoewel op dat moment heet CCDM (Core Cadastral Domain Model).

Het proces om het een ISO-norm te maken, door middel van verschillende vergaderingen van discussie, uitbreiding en specifieke definitie van claeses; eindigt in 2012 door middel van Chrit Lemmen's proefschrift in 2012.

Er is nog een lange weg te gaan, verschillende landen hebben de standaard al overgenomen, hoewel er nog veel moet gebeuren. Na deze standaardiseringsinspanning is een proces van implementatie en landing werkelijkheid geworden, waarbij verbindingen zijn gelegd met het JRC (Joint Research Centre of European Commission) en UN-HABITAT (United Nations Agency for Human Settlements) om toe te passen in projecten gekoppeld aan territoriaal beheer. Hiermee zijn concrete voorbeelden in verschillende landen gezien, waarbij het geval van STDM (Social Tenure Domain Model) opvalt, dat wordt beschouwd als een specialisatie van de LADM, van de kant van de FAO is er Flossola en in Honduras het SIGIT-prototype dat nu probeert op te schalen naar SINAP.

Uitleg van het model

De oefening van dit artikel is dat we proberen de oorsprong van de LADM te begrijpen op basis van een grafisch schema. Ik probeer kleuren te gebruiken die lijken op de modelklassen, die al in de goedgekeurde norm het juridische deel in geel, de persoon in het groen, de objecten in blauw, de topografie in roze en de topologie in paars scheiden. Zeker dat het gebruik van pictogrammen ons enige relatie door associatie zal opleveren, maar ik sta erop; we moeten modellen leren begrijpen. Door over objecten te zweven, wordt hun betekenis getoond.

De belangrijkste entiteiten.

De regeling begint uit de relatie tussen de drie belangrijkste entiteiten:

• Belanghebbende (Onderwerp), in de norm gedefinieerd als Partij
• Voorwerp van de wet, die in dit geval het archaïsche concept van kadastrale perceel verwijdert en naar territoriale voorwerpen gaat. In de standaard heet BAUnit, en zijn geometrie Ruimtelijke eenheid.
• Wet, relatie die de persoon met het object verbindt, in de standaard gedefinieerd als RRR.

Het model verbindt ze door middel van de bron (Source). Dit kan documentair of feitelijk zijn; het is gewoon de realiteit. De rest zijn mogelijke gevallen:

• Niet alleen is er een eigenaar, maar een groep erfgenamen, een van hen met levenslange gevangenisstraf,
• Het plot is plat, maar het is op papier en heeft geen georeferentie,
• De onderverdeling is niet bepaald, maar alleen de percentages van de wet ... een van de broers heeft al zijn recht op vier meer mensen verkocht,
• Dit deel verkocht heeft een mobiele telefoon toren met een toegangs server,
• Een deel van het perceel wordt beïnvloed door een beschermd gebied met speciaal regime,
• Een van de broers is een minderjarige, dus hij is legaal vertegenwoordigd door zijn homo-moeder ...

Of er nu een kaart is, of deze legaal is of niet, of deze in overeenstemming is met de procedures of niet, het is een realiteit die er is. Daarom accepteert de LADM dat de werkelijkheid op een gecontroleerde manier wordt vastgelegd, waarbij de fysieke en juridische situatie wordt aangegeven.

De belanghebbende partij (partij)

Merk op dat hier het eenvoudige "onderwerp" wordt uitgebreid tot de verschillende personen die bij de transacties betrokken zijn. Dus we hebben:

• De individuele persoon
• De rechtspersoon, zoals in het geval van een instelling of bedrijf
• Het groeperen van mensen, zoals een inheemse groep, een vereniging, boerengroep, enz.
• De persoon of instelling die het recht verklaart, zoals de advocaat's zaak
• De persoon of instelling die de hypotheek certificeert, zoals in het geval van een bank of een financiële instelling
• De persoon die het meetdocument maakt, zoals de landmeter.

 De relatie van rechten (RRR)

Hier, in het traditionele kadaster, was het slechts een soort ambtstermijn. Maar het model wordt uitgebreid zodat de verschillende mogelijke voorwaarden van de verhouding tussen recht en administratieve lasten kunnen worden aangepast:

• Hypotheek of bezwaren
• De affectaties, die kunnen zijn Beperkingen, Attributen en Verantwoordelijkheden.
• De huurverhouding met de bron.

Het doel van de wet

Hier zijn er verschillende klassen, maar alles begint in principe bij het object dat de administratieve eenheid (BAUnit) wordt genoemd. Let erop dat dit een abstractie is van het object, of we nu een kaart of een document hebben of niet.

Dit komt omdat er in werkelijkheid een object is, dat geleidelijk zal worden gedocumenteerd, maar de BAUnit vertrekt daarvan en in eerste instantie zijn er de "niet-georefereerde" scenario's:

• Het niet-echte object, dat wil zeggen dat dat uit het plot kan worden verwijderd, zoals in het geval van een stacaravan, een telefoonantenne, enz.
• Een identificatie van een vastgoedbasis
• Een niet georeferentieerd document
• Een fysiek adres dat een huis in een gebouw identificeert, en dit kan verder gaan dan het appartementniveau binnen een gebouw.

Dan zijn er de BAUnits die een ruimtelijke identificatie hebben, waaronder deze kunnen zijn:

• Het ongestructureerde pakket (onderdeel van pakket), dat een punt, een reeks punten en grenzen kan zijn.
• De gestructureerde plot, die een eenheid kan zijn, of meerdere in relatie tot een enkele eigenschap.

Een van de voordelen van het toepassen van het LADM-model is dat er geen gegevens zijn te verwaarlozen, er geen goed of slecht kadaster is, alleen een weergegeven realiteit. Er zijn administratieve eenheden die de precisie kunnen verbeteren door:

•  Een basis van belastingbetalers van een gemeente die alleen beëdigde verklaringen zijn die zijn opgeslagen in Excel.
• Later kunnen ze een coördinaat hebben, met wat een gestippelde cadastre een primitieve maar geldige oplossing is.
• Dan kunt u percelen hebben, maar niet met hoge precisie.

Alles sluit in de ruimtelijke identificatie van de plot, met verschillende representatieniveaus om een ​​eenvoudige reden "in de fysieke realiteit is het object slechts één". Ook is het van belang dat niet alleen het privaatrecht wordt weerspiegeld, maar ook het publiekrecht, zoals in het geval van een beschermd gebied of ruimtelijke entiteiten die in verschillende wetgevingen worden gedefinieerd als een overstromingsgebied dat de percelen raakt.

De representaties van het object.

Dit is een reeks speciale klassen die het mogelijk maken verschillende soorten topografische representaties van hetzelfde object te definiëren, daarom zijn ze gekoppeld aan de bron.

Het belangrijkste hierbij is dat de minimale meeteenheid een punt is, wat de verantwoordelijkheid is van de landmeter. Verschillende voorwaarden voor 2D en 3D worden gedetailleerd.

In het geval van twee dimensies, een punt, dan de grens in boogknooppuntrelatie en dan de vorm in gesloten geometrie. Hetzelfde geldt voor 3D, hoewel hier nog een geval is: een 3D-object dat niet uit gezichten bestaat.

De koppeling van de topografische representatie vindt plaats via de bron, rekening houdend met het feit dat er altijd een document is dat een grotere precisie definieert die niet in het cadastrale pakket kan worden opgenomen in het kader van een context.

Concluderend, de LADM is een bekende standaard. Het is een materialisatie van het abstract dat is opgeworpen in het Kadaster 2014, waar we al zijn aangekomen; hoewel met veel prestaties in het technologische en academische deel met veel uitdagingen in het institutionele en normatieve deel.