Kader van cadastre, eerste dag

Gisteren zijn we begonnen met de accreditatie van dienstverleners voor Catastro, die hen opmerkingen hebben gemaakt enkele dagen geleden. Momenteel hebben we bijna 30 sollicitanten, sommigen met wat welverdiend grijs haar en anderen met enige ervaring in gemeentelijke kadasters.

Hoewel deze eerste week is gericht op training in de enquête door middel van directe methoden, is deze eerste dag makkelijk geweest, het inleidende thema:

Inleiding tot het project

Dit was de focus van dit project, dat wordt uitgevoerd in 64 gemeenten en waarvan de prioriteit meer op het platteland ligt, hoewel het ook stedelijke omvat. De agenda van drie weken, het evaluatieformulier en de mogelijkheid voor deze aanvragers om een ​​contract met de betrokken gemeenten te sluiten, zijn gepresenteerd.

Het is fundamenteel om veel twijfels of verwarringen te verduidelijken die iemand kan hebben, ook om het te definiëren multifunctioneel bereik van het proces, maar de fiscale prioriteit ervan.

Historische beoordeling van de Cadastre

Zonder dieper in te gaan op de onderwerpen van "History Channel" over hoe het kadaster is ontstaan, is een overzicht gepresenteerd van de interventies die het Nationaal Kadaster en andere projecten hebben gehad in die gebieden waar het project zal worden uitgevoerd. Dit was nodig zodat technici weten waar ze referentie-informatie en essentiële gegevens kunnen vinden, zoals kaarten van de juridische aard van het land.

Basiswetgeving

Hierin zijn enkele aspecten voorgesteld die degenen die gemeentelijke diensten verlenen, moeten kennen, waaronder:

• De wettelijke aard van het land
• Wetten betrokken bij landbeheer
• Het cadastrale beheer in de gemeenten in deze context
• De wet van gemeenten en hun bevoegdheden op het gebied van cadastre, fiscaal beheer, landbeheer en milieubeheer
• Definitie en afbakening van stedelijke - landelijke gebieden

Alles is gedaan vanuit de context van dit land en gebaseerd op voorbeeldcases die door de facilitator of deelnemers aan de cursus zijn gepresenteerd. De bespreking van enkele artikelen van het burgerlijk wetboek die achterhaald zijn maar wel rechtsgeldig zijn, is opgenomen. Ik moet toegeven dat de facilitator hier erg goed in is, na meer dan 25 jaar werken aan deze kwestie… mijn respect.

De wetgeving verandert vaak van het ene land naar het andere, hoewel de praktijk bijna hetzelfde is; Gemeenten zijn verantwoordelijk voor het innen van belastingen, het verlengen van exploitatievergunningen, bouwvergunningen, onderverdelingen, vergunningen voor exploitatie van natuurlijke hulpbronnen, milieuvergunningen, ontwikkelingsprojecten en het verlengen van eigendomstitels die bekend staan ​​als volledige domeinen in ejidale gebieden of privéterreinen die eigendom zijn van de gemeente. . Voor deze verschillende gebieden, waaronder hun rol binnen territoriale ordening, hebben de gemeenten autonome bevoegdheden die niet verder gaan dan de nationale regelgeving.

De afbeelding is uit de Cadastral Administration Manual. De figuren zijn het product van mijn ironie van een vrijdag om 3 pm bij mijn schoonmoeder's huis. De gebruikte kleuren, de enige die mijn kinderen in hun schooltas hadden.

Om niet veel verwarring te veroorzaken in een land waar meer wetten dan mensen zijn, hebben we ons gebaseerd op het definiëren van de minimumrollen van gemeentelijke eenheden die territoriaal beheer uitoefenen en hoe het kadaster een samenwerkingsband moet hebben; onder hen: belastingcontrole, gemeentelijke milieu-eenheid, stadsplanning, gemeenschapsontwikkeling en gemeentelijke politierechtbank. Andere gemeenten bereiken een ander niveau van geoastraliteiten.

Uiteindelijk hebben ze materiaal aangereikt dat de betrokken wetten bevat, hoewel de tijd kort was, was het nodig om hen te laten beseffen dat ze de gemeentelijke context moeten domineren om te kunnen reageren op de verzoeken van de burgemeesters in de tijd dat ze hun hun diensten daar. Iemand zei dat een kadasterconsulent zelfs een "vroedvrouw" zou moeten zijn, en misschien heeft hij wel gelijk.

Wat is er aan de hand?

De rest van de week omvat directe onderzoeksmethoden, waarin de teams waarmee ze het vastgoedonderzoek gaan werken, moeten beheersen. We zullen zien hoe het gaat met de Trimble GeoXT