De gegevens in de kadaster

Het multifunctionele criterium in het kadaster is zeer twijfelachtig, de reden is niet het nut ervan, maar ook de duurzaamheid van de gegevens. Als we een extreme oefening hebben gedaan (evenals de caponrooster :)), kan het zijn dat "alle" gegevens vroeg of laat bruikbaar zijn, maar voor praktische doeleinden vormen veel van deze gegevens een belasting voor de duurzaamheid; op middellange termijn zou het vastleggen of bijwerken ervan uitgesloten zijn. Als iemand een kadaster wil doen "multipurpose", Je zou jezelf moeten vragen zoals:

Wie zal de gegevens raadplegen?
Welk niveau van nauwkeurigheid wordt verwacht?
Wie zal de gegevens bijwerken?
Hoe vaak wordt het bijgewerkt?

Het is mogelijk om vast te stellen dat niet alle gegevens in het kadastraal register onmiddellijk "noodzakelijk" zijn, maar dat sommige van algemeen gebruik die "anderen" (niet het kadaster) zouden kunnen raadplegen, maar nooit kunnen bijwerken. We zouden deze gegevens multifunctioneel algemeen gebruik kunnen noemen. Er zijn ook gegevens die het kadaster niet kon bijwerken, niet omdat het dat niet kan, maar omdat ze onhoudbaar worden of omdat er een andere instelling is met betere voorwaarden (of belangen), hoewel deze gegevens nodig zijn, aangezien hun update niet afhankelijk is van het kadaster, moeten ze beschouwd als secundair of specifiek gebruik. In de mate dat "onnodige" gegevens worden geminimaliseerd en een van de principes die het INSPIRE-initiatief heeft hersteld wordt gevolgd, die zegt dat informatie maar één keer in het veld mag worden vastgelegd, zal datamanagement duurzamer zijn.

Een interessante manier om gegevens te scheiden is gebaseerd op de relatie met de betrokken instellingen, waaronder het ministerie van Gemeentelijke Kadaster, de Nationale Kadaster, het Kadaster, Bureau van Planning, etc. Een groot deel van dit verandert volgens de wetten van elk land, maar het is belangrijk om te onthouden dat de kadasters "de feiten" en alles wat niet "gedaan" kan de verantwoordelijkheid van een ander geval zijn, ook los van de gegevens die capture veld, en die van later proces zullen zijn.

Lemmen scheidt informatie, uit de drie hoofdcijfers van de kadaster: Vak, Onderwerp en Recht. Voor educatieve doeleinden hebben we gebeld Affecties en Transacties naar relatiecijfers, (meestal samengesteld uit gegevens verkregen door post-capture analyse), zodat de oefening ook makkelijk te herinneren is:

Derecho (De relatie tussen het onderwerp en het object)
Afectaciones (Relaties tussen het object en het recht, inclusief juridische territoriale objecten)
Transacciones (Relaties tussen het onderwerp (en) en het recht)
Objeto (De woning)
S(natuurlijke of natuurlijke personen)

De volgende afbeelding is een conceptie van 2009, toen we deze relaties aan de orde stelden. In 2012 kregen ze voorwaarden die waren gestandaardiseerd door ISO 19152 (LADM).

object, dit is de weergave van de werkelijkheid die kan worden geregistreerd op het niveau van kaarten of documenten. Hier verschijnen ze dan:

• De plot, die wellicht sub-plot, meerdere plot, geregistreerde plot en service plot (gedeeld in condominium), maar die in de regel een geometrie gekoppeld aan data heeft. Nauwkeurigheid is een kwestie van de relevantie van de cadastre en de lange termijn visie.
• Gebouw, dat kan bestaan ​​uit constructie, inrichting, verbeteringen en zelfs niet-georefereerde activa. In het landelijke geval zullen het ook permanente verbeteringen zijn, zoals gewassen.
• Ook op dit niveau actief kunnen zijn niet in staat georeferenciado document (zoals een beëdigde verklaring) als een punt (zoals grond of textoparcela punt) en spaghetti (zoals CAD kaarten zonder te integreren geodatabank).

subject, dit is de vertegenwoordiging van mensen, en kunnen natuurlijke mensen zijn, niet natuurlijk (als wettelijk) en kunnen ook groeperingen hebben.

Derecho, dit is de relatie tussen mensen (onderwerpen) en goederen (objecten). Hier kunnen niet alleen wettelijk geregistreerde zakelijke rechten worden opgenomen, maar ook die in feite, maar die een verband weerspiegelen van bezit, bezit of overdrachtsrecht.

affectations, zijn handelingen die op attributieve of beperkende wijze invloed hebben op het recht op gebruik, domein, bewoning, vruchtgebruik of overdracht van het object. Het lijkt veel op de wet, maar het is een uitbreiding hiervan dat de registratiesystemen uiteindelijk veel namen geven (als een kanttekening) omdat ze niet hun concurrent zijn, of in ieder geval niet de nauwkeurigheid ervan. Dit kan een documentaire referentie zijn, maar in het algemeen vertrekken ze vanuit een ruimtelijk toeval dat het perceel beïnvloedt, zowel publiekrechtelijk als privaatrechtelijk; bijvoorbeeld:

• Een hoogspanningslijn, die het gebruik of de ruimte beperkt, maar niet het domein
• Een ondergrondse trein, die onder vele gebouwen gaat, wordt ook toegepast op de 3D-kadaster, wanneer een woning op een openbare weg is.
• Een slootbesturingssysteem, dat het ondergrondse gebruik beperkt tot waterwinningsdoeleinden.
• Een overstromingsgebied, een beschermd gebied, een passagiersgang enz.

Over het algemeen zijn de affectaties transient of kunnen ze mettertijd veranderen; bijvoorbeeld:

Een pakket kan een ejidaal juridisch karakter hebben; Voor titeldoeleinden definieert de ejido wie het domeincertificaat uitgeeft, maar eenmaal geregistreerd kan het als privé worden behandeld ondanks het feit dat het binnen een ejidaal karakter is. Het veranderde niet de regio van affectie, maar het effect.

Ook verplichtingen hebben geen verplichting om partities ex officio te maken, als dat niet nodig is; bijvoorbeeld:

Een perceel kan gedeeltelijk worden beïnvloed door een stedelijke grens, die haar gedeeltelijk gebruik beperkt, maar vereist geen segregatie; tenzij de stedelijke grens invloed heeft op wie het binnen of buiten zou moeten noemen.

En ook affectaties zijn "feiten" zolang ze niet binnen een speciaal verplicht regime zijn; bijvoorbeeld:

Een pakket dat zich gedeeltelijk binnen een erfdienstbaarheid of beschermd gebied bevindt. Het kadaster zegt "het is zo", maar het is aan een andere instelling om de actie te beslissen voor regularisatiedoeleinden.

transacties, zijn acties die worden uitgevoerd op het verworven recht. Dit kan zijn: opmeten, opbouwen, actualiseren, overdragen of taxeren.

Transacties moeten wettelijk worden vastgelegd en bijgewerkt door de overeenkomstige entiteiten. Om een
bijvoorbeeld:

De waardering Het is geen feit, maar een transactie op een onroerend goed, die op een bepaald moment met een methode wordt gedaan en die geldig zal zijn zolang er geen update van die beoordeling is. Maar de taxatie is niet relevant voor het kadaster (als algemene gegevens), maar eerder een transactie voor commerciële of fiscale doeleinden. Het betekent dat het een gegeven is, voor belastinggebruik of voor meerwaardestudies; het bijwerken ervan moet de verantwoordelijkheid zijn van een andere afdeling, zelfs met een verzending naar het kadaster.

__________________________________________

Om het onderwerp waarop we later zullen terugkomen gedeeltelijk af te sluiten, kunnen we definiëren dat de "multifunctionele gegevens voor algemeen gebruik" tot een minimum moeten worden beperkt onder de jurisdictie van het kadaster, en er moet worden gestreefd om ze te scheiden van de gegevens over "multifunctioneel specifiek gebruik". Zolang de minimumvereisten van de basisbenaderingen van de cadastre: fiscale, sociaal-economische, juridische en landgebruik.