Stadia van Gemeentelijk Kadastraal Management

Territoriale beheer is een lokale bevoegdheid, gemeentelijke wetten geven deze verantwoordelijkheid in het algemeen aan de lokale overheden toe. De diversificatie van gemeenten of gemeenten, met hun verschillende niveaus van ontwikkeling, territoriale dimensie, jurisdictiecriteria, topografie en managementcapaciteit, maakt de cadastrale activiteit door verschillende actieregels.

A. Belastinggebied

Het is de fase waarin het cadastrale beheer direct verband houdt met de verzameling van belastingen en op zijn beurt is verdeeld in drie niveaus van actie:

1. Identificatie. De prioriteit van dit niveau is gericht op belastinginzameling. In dit opzicht komt de bestaande cadastrale informatie overeen met een eenvoudige lijst van belastingbetalers en de belangrijkste functie daarvan is om de vraag te beantwoorden wie ben ik aan het bevel?

2. Rating. Op een tweede niveau van territoriale visie wil de omvang van de collectie van de belasting te meten, ervan uitgaande dat je weet wie te laden, de tweede vraag: Hoeveel heb je op te laden, wat kadastrale management de intentie heeft om te reageren door middel van een waarde die eerlijk kan zijn? . Tot op dit punt is er geen geometrische informatie van het perceel, en hoewel er een verdere kan zijn weerspiegelt kadastrale registratie datagebied, gebruiken of grenzen blijft een onzekere en subjectieve informatie. In dit stadium is het concept van de zogenaamde "beëdigde verklaring", bestaande uit een bepaald document waarin de belastingplichtige beweert te zijn te goeder trouw in de verklaring van hun activa zich voordoet.

3. Collectiebeheer. Op het derde niveau waar gegevens over de geometrie en fysieke omstandigheden plaatsen, kan de eindpunten evenredig met het gebied, het begrip Estimate of kadastrale evalueren ontstaat dan. Op dit niveau, de twee bovenstaande vragen zijn overwonnen, de neiging is om een ​​derde vraag te beantwoorden:? Hoe ga je op te laden, moet niet de verantwoordelijkheid te nemen, het is niet zijn bol competencia.Esta meestal blijft ontluikende in veel gemeenten in vicieuze cyclus van vier jaar, waar het cadastrale beheer samengevat wordt in het beantwoorden van drie vragen, wie moet rekenen, hoeveel te kosten en hoe te laden. Maar de hele voorstelling in dit opzicht overeen met de tax control afdeling, en dit is een van de redenen waarom veel gemeenten te behouden in een enkele afdeling van de kadastrale en fiscale regelingen.

In dit eerste gebied is er een kruispunt in het leven dat veel conflicten hebben ondernomen en het is de verantwoordelijkheid dat de wet de gemeente in staat stelt om titelbewijzen te verlenen. In die zin is de wetten zijn geëvolueerd tot een niveau dat het management en de beschikbaarheid van informatie niet genoeg was, dit bemoeilijkt het proces om ingesleten gewoonten van onregelmatigheden in grondbezit, slechte registratie cultuur en overlappende bevoegdheden bij de afgifte van titels door de agrarische lichamen en instanties van eigendomsregister. Dit aspect heeft de gemeenten een niveau van complexiteit veroorzaakt, meestal wordt geïdentificeerd met een slechte ervaring in het cadastrale management.

B. Bestuursgebied

Dit is een andere fase die wordt overwonnen door veel gemeenten, die de krankzinnige overgangsprocessen in de lokale overheden breken en richten zich op het scheiden van het cadastrale beheer van belastingbeheer. Hun koppeling bestaat alleen om de eerste twee vragen te beantwoorden, aan wie te laden en hoeveel te betalen. Deze sfeer is ook verdeeld in drie niveaus:

4. Update. De afdeling cadastre probeert niet meer herhaalde enquêtes te verrichten op gebieden die het al heeft gebouwd. Het streeft ernaar om ze op de hoogte te houden en uit te breiden tot het doel om al zijn jurisdictie te meten. Hiervoor moet het de traditionele procedures van de executeur verbreken en een regulator worden in een taak die zij in concessies deelt met lokale particuliere entiteiten of het maatschappelijk middenveld.

5. Verbeterde diensten. De noodzaak zich voordoet voor de levering van diensten in verband met landgebruik, over het algemeen in deze behoefte moeten opwekken door middel van cyclische processen bij te werken of Planning, op dit moment de gebruiker kadastrale neemt het kadaster anders dan wat ik ooit had gezien, een gemeentelijk instrument om meer belastingen te verzamelen.

6. Beleidsgeneratie. De gemeenten beheren het gebruik van kadastrale gegevens, in combinatie met andere territoriale informatie beheersplannen, investeringsprojecten, lokale economische ontwikkeling en het creëren van de territoriale beleidsmaatregelen die leiden tot de kwaliteit van leven van de burgers te verbeteren uit te voeren. Op dit niveau wordt de integratie tussen de gemeentelijke overheid, het maatschappelijk middenveld en private participatie aangevuld.

Dit is het proces waarin gemeentelijke strategische plannen moeten worden gekoppeld aan investeringsprojecten en communautaire actieprogramma's. Onder het concept van de administratieve processen in Latijns-Amerika, in de mate waarin gemeenten worden gekoppeld aan beter te bereiken van de doelstellingen van gemeenschappelijk belang ontstaan ​​verenigingen en representatieve organen van de betrokken gemeenten, processen en projecten gezamenlijke uitvoering in de richting van van een beter beheer van het grondgebied.

Geconfronteerd met de mogelijkheid om schaalvoordelen te realiseren door kosten in sommige gedeelde activiteiten te verminderen, wordt cadastral management een uitdaging in het licht van een toenemend vooruitgang van technologieën, tools en modellen van resource management. De mogelijkheid om een ​​lokale inspanning te koppelen, die door de gemeenten of mancomunidades wordt uitgevoerd, wordt uiterst belangrijk wanneer er een nationale inspanning bestaat om de processen in het territoriale beheer te integreren.

Er is dan behoefte aan methodologieën te standaardiseren en uitwisselingsinstrumenten te creëren die de coördinatie van de nationale inspanningen vergemakkelijken. Weet iemand van ervaringen met goede praktijken die als voorbeeld kunnen worden gebruikt?

Eén antwoord op "Stadia van gemeentelijk kadastraal beheer"

  1. zoals we kunnen met folders met meer informatie of een diskette

Laat een reactie achter

Uw e-mailadres wordt niet gepubliceerd.

Deze site gebruikt Akismet om spam te verminderen. Ontdek hoe uw reactiegegevens worden verwerkt.